خدمات

نحوه شکایت بابت محل پارکینگ سندی که مشاع قید شده

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام، ۶۰ متر آپارتمان همراه با ۱۵ متر پارکینگ که در سند هم قید شده و محل آن مشاع ذکر شده و در نقشه تفکیکی هم جلوی در ورودی محل پارکینگ معین شده است. هر روز دعوا داریم. از چه کسی شکایت کنم و حقم رو بگیرم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به مشاع بودن پارکینگ، همه مالکان حق استفاده از آن را دارند و امکان استفاده اختصاصی وجود ندارد. وکلای بنیاد وکلا راهکار رفع این اختلاف را توافق، مصالحه یا قرعه‌کشی میان مالکان می‌دانند.

این توصیه بر مبنای مشاع بودن پارکینگ است، اما جزئیات نقشه تفکیکی و نحوه درج آن در سند می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

حل اختلاف پارکینگ مشاع از طریق توافق مالکان

وقتی در سند قید مشاع آمده باشد، تمام مالکان آپارتمان دارای حق استفاده مشترک از آن فضا هستند و هیچ مالکی نمی‌تواند به تنهایی ادعای استفاده اختصاصی داشته باشد. به همین دلیل طرح شکایت کیفری یا حقوقی علیه سایرین عموماً به نتیجه مطلوب نمی‌رسد. بهترین و مؤثرترین راهکار برای پایان دادن به این اختلاف، مذاکره، سازش و تعیین نحوه پارک خودروها از طریق توافق جمعی یا قرعه‌کشی است. در صورت ابهام در نقشه تفکیکی نیز بررسی مجدد مفاد سند و صورت‌مجلس تفکیکی لازم خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

حمید رضا حاجتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

وقتی در اول سوال گفتید پارکینگ مشاع هستش یکبار دیگه بفرمایید منظورتون از نقشه تفکیکی چیه؟
اگه مشاع هست یا باهم توافق کنید یا قرعه بندازید.

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
بهتر است اختلاف مزبور را با مصالحه و سازش حل و فصل نمایید چرا که حسب توضیحات، پارکینگ مشاعیست و همه مالکین واجد حق استفاده از آن می باشند.

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶٬۲۵۶ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که وقتی مشاع است، بهتر است به صورت توافقی حل و فصل شود.

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

در صورتی مشاعی بودن پارکینگ راهکار مناسب سازش و توافق است

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
درصورت مشاع بودن پارکینگ بایستی توافق نمایید

نسترن کنعانی هرندی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام در صورتیکه پارکینگ مشاع است بهتر است توافق کنید .

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۹ نظر)

سلام درصورت مشاع بودن پارکینگ باید توافق نمایید

معصومه علی مهر

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام پرسشگر گرامی
مشاع یعنی حق استفاده برای همه وجود دارد به نظر با قرعه کشی به دعوا فیصله دهید.

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

سلام و قت بخیر
منظور از مشاع یعنی تمام شرکا مالک و حق استفاده دارند

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
پارکینگ مشاع است و نمی توانید به طور اختصاصی از آن استفاده کنید

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۸۵ نظر)

با سلام با توجه به مشاعی بودن پارکینگ بهتر است مذاکره و مصالحه کنید

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۹ نظر)

عرض سلام و احترام، توافق نمائید.

پربازدید در همین موضوع

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه۵٫۰(۵۹ نظر)