تعیین تکلیف مالکیت چگونه خواهد بود؟

با سلام یه نفر ملکی رو به یک خانم در سال۱۳۹۳ پیش فروش میکند سپس این خانم با فروشنده مشکل پیدا میکنه و فروشنده بدون اینکه معامله رو فسخ کنه این ملک رو به نفر دومی در سال ۹۶ میفروشد سپس نفر دوم بعد از چند ماه همین ملک رو به خود فروشنده طی مبایعه نامه بر میگردونه و چون در اون مبایه نامه شروطی گذاشته شده بود فروشنده عمل نمیکنه و معامله طبق مبایعه نامشون فسخ و نفر دوم از دادگاه تایید فسخ و ملک رو از فروشنده میخواد سپس فروشنده چون ملک رو به نفر دوم تحویل نداده بودش همین ملک رو به نفر سوم میفروشه منتهی نفر سوم تمام کمال پولش رو پرداخت و ملک رو تصرف میکند سپس نفر اول در سال ۹۸ میاد و از نفر سوم قسمتی از پولش رو میگیره و در حضور فروشنده و نفر سوم معامله اولش رو فسخ میکنه الان مالکیت به چه کسی انتقال یافته به نفر دوم انتقال یافته و یا به نفر سوم🤔در واقع زمانی که فروشنده ملک رو به نفر دوم و سپس به نفر سوم فروخته اصلا مالک نبوده چون تا زمانیکه نفر اول معامله اش رو با فروشنده فسخ نکرده فروشنده مالک نبوده الان تکلیف چیه