موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
خانه ای دارم چهار سال و شش ماه از ساختش میگذرد،کولر دوتیکه گازی نو روی خانه سازنده مجتمع نصب کرده بود.در زمان خریدن ملک به مدت 6 ماه یک مستاجر در خانه زندگی کرد و پس از 6 ماه یک مستاجر دیگر 2 سال زندگی کرد،پس از 2 سال و 6 ماه این کولر را با هزینه شخصی خودم سرویس کامل کردم روشن و سالم به مستاجر بعدی تحویل دادم ایشان هم 2 سال در ملک من دارد زندگی می کند و یک ماه پیش قرارداد سال سوم را امضا کردیم، الان که یک ماه از قرارداد سال سومش میگذرد می گوید کولر گازش کم شده پوسیدگی دارد و هزینه تعمیرش به عهده مالک است،حالا من نمیدانم کولر گازی که کمتر از 5 سال از عمرش گذشته صحیح و سالم در حد نو سرویس شده تحویل دادم برای چه باید پوسیده شود؟ و هزینه تعمیرش به عهده کیست؟
تشخیص هزینه کلی و یا جزئی بستگی به عرف دارد. اینکه شما قبل از تحویل عین مساجره کولر را تعمیر کرده اید .اماره ای برای این نکته هست که تعمیر کولر بر عهده شماست . ولی شاید مستاجر تعدی یا تفریط کرده است . که در هر صورت اثبات این قضیه بر عهده شماست
اگر ایراد پیش آمده مربوط به نحوه استفاده و ..... باشد بر عهده مستاجر است . لیکن اگر به قول خودتان ایراد اساسی مثل پوسیدگی مخزن گاز و ... حادث شده این خرج ها را باید شما به عنوان موجر بپردازید .
سلام هزینه تعمیر کولر گازی جزو تعمیرات کلی محسوب می شود و با موجر است ولی چناچه در اثر استفاده نادرست مستاجر مرتکب تعدی و تفریط شده باشد و تقصیر داشته باشد مستاجر ضامن است و همچنین در قرارداد اجاره شرط ضمان درج گردد مستاجر در هر حال مسؤلیت دارد.
