تعلق حق کسب و پیشه در صورت نبود قرار داد و پرداخت اجاره به صورت قرار دادن ملک در عوض اجاره چگونه است؟

1.5 دانگ از ملکی که 3 دانگ آن به نام بنده می باشد به نام مادرم بوده که ایشان فوت کرده، بنده از سال 69 طبق پروانه کسب و پرداخت مالیاتهای داده شده در این ملک تجاری امرار معاش میکنم، قرار دادی بین من و مادرم در این سالها نوشته نشده اما در قبال اجاره پرداختی به مادرم ملکی مسکونی را در طی این سالها در اختیار مادرم قرار داده ام و مبلغی هم علاوه بر این به مادرم پرداخت میکرده که به صورت دستی بوده است آیا میتوانم برای حق کسب و پیشه اقدام بکنم؟در ضمن 1.5 دانگ دیگر وقفی می باشد که در قرار داد بین اوقاف و اینجانب ذکر شده که حق کسب و پیشه متعلق به مستاجر می باشد