موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، بنده زمینی را خریداری کرده و با یکی از دوستانم قرارداد مشارکت امضا نمودیم که زمین از بنده باشد و ایشان به عنوان سازنده مجری و پیمانکار باشد و در ازای زمین به بنده دو واحد تحویل بدهد. نکته اینجاست در قرارداد مشارکت بنده فقط سه دانگ زمین را به نام ایشان زدم و سه دانگ دیگر به نام خودم باقی ماند. بعد از نهایی شدن کار و تقسیم واحدها ایشان دو واحد را از سهم خودشان و طبق مبایعهنامهای که فقط خودشان (نه من) امضا کرده بود به اشخاص دیگر فروخت و مطابق تعهدی که داده بودیم بنده در دفترخانه حاضر شدم و سندی که ایشان میخواست به نام خریدار بزند را امضا کردم، یعنی سهم سه دانگ خودم را به نام خریدار امضا کردم.
با اینکه بنده نه مالک آن واحدها بودم نه پولی بابت خرید آن واحدها گرفتم. حالا سازنده، یعنی همان کسی که طبق قرارداد مشارکتی با بنده ساختمان را ساخته از زدن آسانسور خودداری کرد. تعدادی از ساکنین تصمیم دارند علاوه بر سازنده از بنده نیز شکایت کنند به این بهانه که بنده مالک زمین و در واقع شریک سازنده بودم و نشان شراکت هم این بود که سندهای خریداران را امضا کرده و سه دانگی که به نام بنده بود را به آنها انتقال دادم، در حالی که تاکید میکنم بنده طبق قرارداد با پیمانکار مسئول ساخت نبودم، از طرفی از بابت فروش واحدهای سازنده هم حتی ریالی دریافت نکردم و فقط دانگ خودم را در سند انتقال دادم، اما خریداران با علم بر اینکه بنده فروشنده نبودم از روی غرض میگویند چون بنده سند را امضا کردم پس ملک را از بنده هم خریدهاند و بنده نیز باید نصف هزینه آسانسور را بپردازم. ممنون میشوم در این زمینه راهنمایی بفرمایید.
با سلام
به مفاد قرارداد بین شما و سازنده و شرایط قرارداد مابین سازنده و شما از یک طرف و خریداران به عنوان طرف دیگر بستگی دارد، اگر صرفا وی مسئول اقدامات مرتبط با ساخت و ساز و نصب تجهیزات باشد طرح دعوای خریداران علیه شما به نتیجه ای نخواهد رسید. جهت راهنمایی مناسب پیشنهاد می شود از مشاوره وکلای بنیاد بهره ببرید.
با در نظر گرفتن این مسله که لازم است قرارداد های فی مابین بررسی شود معروض میدارد چنانچه طبق قرارداد مشارکت ، سازنده مکلف به ایجاد تاسیسات ساختمان از جمله آسانسور بوده است و در حالی که خریداران سهم سازنده علیه شما و سازنده طرح دعوی کرده باشند میتوانید دفاعیات مثبته خود را ارایه نمایید .
بستگی به متن قرارداد تنظیمی فیمابین شما و سازنده دارد . اگر در قرارداد ، تکمیل ساختمان و راه اندازی آسانسور جزء تکالیف سازنده قید شده باشد شما میتوانید نسبت به موضوع دفاع لازم را به عمل آورید . توصیه میشود به لحاظ تخصصی بودن موضوع قرارداد را حتما به نظر یکی از وکلا برسانید تا برای دفاع لازم در دادگاه آمادگی داشته باشید .
سلام وقت بخیر
در وهله اول باید قرارداد شما مطالعه شود. باید عرض شود که اگر در قرارداد تمامی تعهدات به صورت صفر تا صد به عهده سازنده بوده، بنابراین صرفا وی مسئول می باشد. لکن اگر شما و سازنده مسئول هستید، در این شرایط خریداران حق طرح دعوی علیه شما را نیز خواهند داشت. اما در این فرض صرفا سازنده مسئول است.
با درود ، اولا بلحاظ تخصصی بودن موضوع بهتر است متن قرارداد ها مطالعه و بررسی شود بعد پاسخ قاطع داده شود.
ولی به هر حال ،اگر در متن قرارداد فروش واحدها به خریداران واحدها فقط سازنده متعهد شده که واحدها را از ابتدا تا اخذ پایان کار بسازند و تحویل دهند، پس فقط سازنده متعهد خواهد بود ولی اگر در متن قرارداد هردو شما مالک و سازنده متعهد شده اید که تا پایان کار تحویل خریداران دهید ،اینجا هردو مسئولیت دارید.
حتما با ارسال تصاویر قرارداد ها و قولنامه ها فروش واحدها با متخصص حقوقی مشاوره بعد اقدام قانونی صحیح مطرح نمایید
