بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تصمیم به فروش گرفتم همکاری نمیکنه چه کنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام.
یک قواره ملک مسکونی داریم که باپسرعموم سه دانگ سه دانگ شریک هستیم.سند ۳دانگ دارم.

من داخل منزل سکونت دارم.
به هیچ عنوان همکاری نمیکنه
نه میفروشه
نه اجازه ساخت میده
نه میخره از مون..
منو راهنمایی کنید باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

در صورت عدم همکاری شریک در ملک مشاع، ابتدا باید تقاضای افراز به اداره ثبت داده شود و در صورت صدور گواهی عدم امکان افراز، می‌توان از دادگاه دستور فروش ملک از طریق مزایده را گرفت.

این روند کلی فروش مال مشاع است اما وضعیت ثبتی ملک و نحوه تقسیم آن می‌تواند مراحل پرونده شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان درخواست دستور فروش ملک مشاع از دادگاه

اگر شریک سه دانگ شما حاضر به خرید، فروش یا ساخت ملک نیست، به دلیل داشتن سند رسمی ابتدا باید تقاضای افراز به اداره ثبت محل بدهید. چنانچه اداره ثبت تشخیص دهد که ملک غیرقابل افراز و جداسازی است، گواهی عدم امکان افراز صادر می‌کند. پس از قطعیت این تصمیم، می‌توانید با ارائه آن گواهی به دادگاه، دادخواست دستور فروش ملک مشاع را ثبت کنید تا ملک از طریق مزایده به فروش رفته و سهم هر یک از طرفین پرداخت شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۸۴ مشاوره موفق

سلام
راهکار مناسب و سریع ان است که ابتدا با مراجعه به اراده ثبت مربوطه تقاضای صدور گواهی عدم افراز نمایید و متعاقبا به استناد گواهی صادره از دادگاه درخواست صدور دستور فروش نمایید و متعاقبا با جلب نظر کارشناس ملک را قیمت گذاری کرده و از طریق مزایده به فروش رسانید

سید رسول قاضی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با احترام درخواست افراز ملک را زمانی می توان به اداره ثبت داد که جریان ثبتی ملکی به پایان رسیده باشد. بعد از ثبت تقاضا اداره ثبت آن را بررسی می کند و با درنظر گرفتن هم جوانب یک تصمیم درباره قبول یا رد افراز می گیرد. این تصمیم ظرف مهلت ۱۰ روز قابل اعتراض در دادگاه صالح است پس از اینکه عدم افراز ملک مشخص شد می توانید از دادگاه دستور فروش نلک رابخواهید

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

دو تا مطلب در اینجا متصور است یک را می توانید وکیل بگیرید و سهم خود را دریافت کنید و اگر ایشان ادعایی داشته باشد میتواند از شما اجاره بگیرد 

احمدرضا کی پور ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۶۶ مشاوره موفق

اگر سند رسمی دارد ، تقاضای افراز کنید. در صورت غیر قابل افراز بودن درخواست فروش به دادگاه بدهید تا ملک از طریق مزایده به فروش گذاشته و سهم هر یک پرداخت گردد.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ابوذر محمدی نژاد ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۱ مشاوره موفق

سلام ابتدا اظهار نامه ای برای هرکاری که میخوای انجام بدید برایش ارسال می کنید در صورت به نتیجه نرسیدید دادخواست تقسیم مال مشاع در غیراینصورت فروش مال مشاع را مطرح کنید

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

املاک مسکونی غالبا غیر قابل افراز و تقسیم شدن هستند و باید برای فروش مال مشاعی از دادگاه درخواست نمایید تا به مزایده برود

راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود
در صورت عدم حصول توافق و غیر قابل افراز بودن ملک مشاعی ، دادخواست فروش مال مشاع را مطرح نمایید .

فاطمه زارع ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

با توجه به اینکه دارای سند رسمی است ابتدا برای افراز ب اداره ثبت مراجعه کنید و در صورت اخذ گواهی عدم قابلیت افراز اظهارنامه برای فروش بفرستید بعد دادخواست

علی موحدی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۹ مشاوره موفق

با سلام
شما باید در صورتیکه ملک غیر قابل افراز(جداسازی سهم)باشد میتوانید دادخواست دستور فروش از دادگاه بخواهید.

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

با عدم قابل افراز بودن ملک می توانید از دادگاه دستور فروش اخذ نمایید

عادل حزباوی ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام دوست گرامی شما به دادگاه مراجعه کنید ودادگاه ایشان را ملزم به تعامل یا اینکه شما را نسبت به سهم خودتان اجازه فروش می دهد

۲۳۷ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید