عنوان دعوا و نیاز به اظهارنامه در تصرف غیرمجاز آپارتمان چیست؟
محمد مالک رسمی یک ساختمان قدیمی است که در تاریخ ۱۳۸۷/۱۲/۲ با علی قرارداد مشارکت در ساخت منعقد کرده و اجرت علی، یک واحد در طبقه دوم تعیین شده است. علی متعهد شده تا تاریخ ۱۳۸۸/۸/۵ کل ساختمان را تحویل مالک دهد. علی پس از تکمیل ساختمان، در تاریخ ۱۳۸۸/۸/۶ واحد خود را به قاسم فروخته و یک‌سوم ثمن را دریافت کرده است. قرار بود در تاریخ ۱۳۸۸/۸/۱۵ با دریافت مابقی ثمن، ملک به قاسم تحویل داده شود. قاسم نتوانسته قسط دوم را پرداخت کند، اما در همان تاریخ ۱۳۸۸/۸/۱۵ بدون رضایت فروشنده بر آپارتمان استیلا یافته و آن را کاملاً در تصرف گرفته است. عنوان دعوا چیست و آیا نیاز به اظهارنامه وجود دارد؟
عنوان مناسب برای طرح دعوا خلع ید و رفع تصرف عدوانی است. ارسال اظهارنامه پیش از طرح دعوا الزامی نیست و می‌توان مستقیماً دادخواست خلع ید و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را در دادگاه ثبت کرد.
این پاسخ کلی بر مبنای تصرف بدون رضایت خریدار است و شرایط دقیق قرارداد یا وضعیت سند ممکن است مسیر رسیدگی را تغییر دهد.
