لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
باسلام
ما خانوادگی کرونا گرفتیم و مادرم در منزل با کپسول اکسیژن استراحت میکنن
قرار داد خونه اول مرداد هست ولی صاحب خونه الان که ۳ اردیبهشت هست تماس گرفتن که زودتر تخلیه کنید درصورتی سه ماه مونده به تخلیه
راهی هست مانع بشیم تا سلامتیمون؟ قانونی که تلویزیون گفتند تا تموم شدن کرونا میتونید تخلیه نکنید به چه صورت است؟
خیلی ممنون
اصلاح می کنم تا منقضی شدن مدت اجاره موجرحق تخلیه ندارد.
موجر با احراز شرایطی می تواند تقاضای تخلیه نماید .
درود و احترام با توجه به شیوع کرونا مصوباتی در مورد قراردادهای اجاره توسط ستاد ملی کرونا به تصویب رسیده که همه نهاد های رسمی و غیر رسمی دولت ملزم به اجرای آن هستند .در این شرایط میشود از طرف مراجع قضایی درخواست حکم عدم تخلیه و عدم افزایش مبلغ کرایه یا ودیعه نمود .متن مصوبه مورخ ۱۳۹۹/۴/۸ جلسه ستاد مبارزه با کرونا درخصوص قراردادهای اماکن استیجاری به شرح زیر است:
با عنایت به شرایط اقتصادی تحمیلی بر کشور ناشی از شیوع ویروس کرونا و همچنین تحریمهای ظالمانه و با لحاظ ضرورت حمایت از اقشار آسیبپذیر، کلیه قراردادهای مربوط به املاک مسکونی استیجاری که تا تاریخ ۹۹/۴/۸ هنوز تمدید نشده است در صورت عدم توافق بین طرفین و تمایل مستاجر تا سه ماه پس از اعلام رسمی وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی نسبت به پایان شیوع کرونا و اتمام شرایط اضطراری تمدید میگردد. حداکثر افزایش میزان اجارهبها یا مبلغ رهن برای شهر تهران تا۲۵درصد،کلانشهرهای دیگر (مشهد، تبریز، اصفهان، شیراز، کرج، اهواز، قم و کرمانشاه) تا ۲۰درصد و سایر شهرهای کشور تا ۱۵ درصد خواهد بود.
تبصره ۱. املاک مورد اجاره که قبلا یا در مدت تمدید قرارداد به طور قطعی و رسمی مورد معامله قرار گرفته باشد، مستاجر میبایست ظرف ۲ ماه از تاریخ انتقال سند رسمی نسبت به تخلیه و تحویل آن اقدام نماید.
تبصره ۲. مستاجرینی که در دوره قرارداد اجاره بر اساس این مجوز، به تشخیص دادگاه صالح به تعهدات خود عمل نکنند و موجب تضییع حقوق موجر شوند مشمول این مصوبه نخواهند شد.
تبصره ۳. چنانچه مستاجر با افزایش مبلغ اجاره با نرخهای فوقالذکر موافقت ننماید، واحد قابل تخلیه است.
تبصره ۴. چنانچه در قرارداد اجاره مدت زمان بیشتری نسبت به این مصوبه برای انقضای قرارداد در نظر گرفته شود، مدت زمان قراردادی معتبر است.
حال، امروز دادستان کل کشور که نماینده قوه قضاییه در ستاد مبارزه با کرونا است در جلسه مسئولان عالی قضایی گفته است در زمینه اجرای این دستورالعمل استثنائاتی از جمله یکساله بودن این دستورالعمل و همچنین استثناء شدن افرادی که ملک استیجاری آنها مورد نیاز خود و بستگان درجه یک آنهاست، تعیین شده است؛ تغییری که میتواند گره مشکل بسیاری از مالکان امکان استیجاری را باز کند.این پرسش تکراری بوده اما پاسخ داده شد.
با سلام
در اتمام قرارداد موجر با اثبات نیاز شخصی میتواند حکم تخلیه بگیرد
درود
با توجه به مصوبه کرونا جز در موارد استثنائات کرونا، تخلیه صادر نمی شود.
سلام
در صورتی که اجاره ها را پرداخت کرده باشید طبق اعلام ستاد کرونا قرارداداجاره به مدت یکسال تمدید گردیده است.
تا پایان قرارداد نمیتونن اقدامی انجام بدن
با درود موجر نمیتواند تخلیه را بخواهید مگر با اثبات نیاز مبرم خویش و فرزندان و یا تخلف مستاجر از شروط اجاره
به غیر از موارد استثنایی، میتوانید تا پایان همه گیری در منزل استیجاری مستقر باشید.
تا پایان مدت اجاره حق استفاده دارید بعد از پایان مدت اجاره اگر جهت استفاده شخصی باشد باید تخلیه کنید
موجر تحت شرایط خاص مثل احتیاج شخصی می تواند تقاضای تخلیه کند.
