تحویل کلید به دادگاه در تامین دلیل تخلیه و حق حبس مستاجر برای استرداد ودیعه
ادامهٔ متن پرسشبستن
پس از پایان مدت قرارداد اجاره، ملک را تخلیه نموده و از طریق ارسال اظهارنامه رسمی از موجر درخواست کردم که همزمان با استرداد مبلغ ودیعه (قرض‌الحسنه)، کلید ملک را تحویل بگیرد؛ اما موجر از تحویل کلید و بازگرداندن ودیعه خودداری کرد. متعاقباً دادخواست تأمین دلیل برای اثبات تخلیه ملک در دادگاه صلح ثبت کردم و کارشناس نیز تخلیه بودن ملک را تأیید و گزارش را ابلاغ کرد. اکنون دادگاه صلح از من خواسته کلید را تحویل دهم و اعلام کرده که کلید را حتی بدون پرداخت ودیعه به موجر تحویل خواهد داد. با توجه به ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ و حق حبس مستاجر، آیا تحویل دادن کلید به موجر بدون دریافت ودیعه قانونی است و چگونه باید عمل کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تحویل کلید ملک پیش از استرداد کامل ودیعه یا واریز آن به حساب دادگستری مخالف قانون است و مستاجر باید تحویل کلید را مشروط به دریافت ودیعه کند.
این یک قاعده کلی است و وضعیت قرارداد اجاره شما و شروط خسارت در آن می‌تواند حقوق و اقدامات بعدی شما را تغییر دهد.
