موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
مادربزرگم فوت کرده و من به عنوان وارث ایشان ارث میبرم. دو خانه و یک مغازه وجود دارد. یک قرارداد مشارکت در ساخت تنظیم شده و سند زمین به نام مادربزرگم بوده؛ اما خانهی احداثشده مشکل پایان کار دارد و سند ندارد. در کنار این، یک زمین باغی بزرگ در شهرستان وجود دارد که آن هم سند رسمی ندارد و فقط سند دستنویس دارد؛ طبق گفتهی مادربزرگم، نصف آن به نام ایشان بوده است. حال عموها و عمههایم ادعا میکنند که مادربزرگم با وکالت تامی که از پدربزرگم داشته، قراردادهای مذکور را منعقد کرده و با فوت ایشان این وکالت باطل شده و اموال به پدربزرگم بازگشته. پدربزرگم در قید حیات است و خودش گفته اموال به نام او برگشته است. برای تحریر ترکه و پیگیری سهم ارثی از اموال بدون سند یا قولنامهای و ملک فاقد پایان کار چه راهکاری وجود دارد؟
برای آغاز فرآیند ارث، ابتدا باید گواهی انحصار وراثت از شورای حل اختلاف دریافت کنید و سپس از دادگاه درخواست تحریر ترکه بدهید تا تمام اموال متوفی، اعم از سنددار و بدون سند، احصا شود.
در خصوص ادعای بطلان وکالت، این استدلال تا حدی درست است؛ طبق قانون مدنی، وکالت با فوت موکل یا وکیل منفسخ میشود. بنابراین هر معاملهای که مادربزرگم پس از فوت احتمالی اعتبار وکالت انجام داده باشد، باطل است؛ اما اگر قرارداد مشارکت در ساخت پیش از فوت و در زمان اعتبار وکالت منعقد شده، آثار آن پابرجاست و سند زمین که به نام مادربزرگم بوده، جزء ترکه محسوب میشود.
برای زمین باغی فاقد سند رسمی، میتوانید با استناد به سند عادی و شهادت شهود، دعوای اثبات مالکیت در دادگاه مطرح کنید. برای ملک فاقد پایان کار نیز سند زمین در ترکه لحاظ میشود و پایان کار مانع از تحریر ترکه نیست، هرچند اخذ سند آپارتمان مستلزم طی مراحل شهرداری خواهد بود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
مادربزرگ پدری میباشد یا مادری؟آیا پدر یا مادر شما در قید حیات نیستن که شما مدعی وراثت هستید سوال شما ناقص میباشد تقاضای مشاوره ثبت کنید واطلاعات دقیق منتقل کنید تا راهنمایی دقیق صورت بکیرد
سلام برای انجام تحریر ترکه وجود سند رسمی یا پایان کار الزامی نیست و میتوان اموال و حقوق مالی مرحوم را با قراردادها و مدارک عادی نیز اثبات کرد ابتدا باید مفاد وکالتنامه و قراردادهای موجود بررسی شود اگر معامله پیش از فوت و در حدود اختیارات انجام شده باشد فوت موکل یا وکیل به خودی خود موجب بی اعتباری معامله نمیشود در صورت بروز اختلاف نیز ابتدا باید وضعیت مالکیت و سهم مرحوم مشخص و سپس حقوق وراث مطالبه شود
سلام و احترام
برای تحریر ترکه باید دادخواست به طرفیت تمام ورثه مطرح کنید تا از کلیه اموال منقول و غیر منقول و سندی و غیر سندی و بدون پایانکار متعلق به متوفی صورت برداری شود ( در مورد اموال غیر سندی باید مدارک مالکیت متوفی ارائه کنید ) و برای تحصیل مدارک مالکیت اغلب دادخواست تامین دلیل موثر میباشد . پس از تحریر ترکه باید دادخواست تقسیم یا فروش ( با توجه به شرایط اموال ) اموال متوفی را به طرفیت سایر ورثه مطرح کنید و در خصوص ملک بدون پایانکار ، به عنوان احد از وراث علیه سازنده دادخواست الزام به اخذ پایانکار و اخذ صورتمجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید
با سلام
بهطور کلی، وکالت با فوت موکل از بین میرود، اما فوت مادربزرگ بهخودیخود مالکیت اموالی را که قبلا به نام یا متعلق به او بوده به پدربزرگ برنمیگرداند؛ باید مشخص شود معاملات و قراردادها در زمان حیات ایشان با چه سمتی و برای چه کسی انجام شده است.
برای تحریر ترکه، املاک فاقد سند رسمی و حتی حقوق و منافع ناشی از قولنامه یا قرارداد مشارکت نیز قابل اعلام و بررسی هستند. درباره ملک فاقد پایانکار هم ابتدا باید وضعیت مالکیت و حقوق مادربزرگ نسبت به عرصه و اعیان مشخص شود.
بهتر است ابتدا تحریر ترکه و سپس بررسی اسناد و قراردادها انجام شود تا سهم واقعی مادربزرگ مشخص گردد؛ با توجه به ارزش املاک، بررسی مدارک توسط وکیل میتواند از تضییع سهم ارث جلوگیری کند.
سلام
برای تحریر ترکه، نداشتن سند رسمی یا پایانکار مانع نیست؛ حقوق و اموال مرحوم با اسناد عادی و قراردادها نیز قابل اثبات است. ابتدا وکالتنامه و قراردادهای منعقدشده بررسی شود؛ اگر معامله در حدود اختیار و قبل از فوت انجام شده باشد، صرف فوت وکیل یا موکل آن را باطل نمیکند. در صورت اختلاف، اثبات مالکیت یا سهم مرحوم و سپس مطالبه ارث پیگیری میشود
