بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تجدیدنظرخواهی از رای عدم استماع دعوی ملک قولنامه‌ای

پرسیده شده
۱۳ پاسخ ۵۶۱

با سلام و احترام، اینجانب یک دستگاه آپارتمان از شخصی به صورت قولنامه‌ای خریداری کردم که آن شخص هم آپارتمان را از شخص دیگری که سازنده و مالک زمین بوده پیش خرید کرده که به دلیل اینکه سند رسمی آپارتمان به نام سازنده است و باید به نام بنده انتقال داده شود، اما به خاطر اینکه سازنده از ما مبلغ بیش از مبلغ توافقی در قولنامه خواسته، به اختلاف خورده‌ایم. از هر دو شخص به عنوان خوانده شکایت کردم و دادخواست با موضوع اثبات مالکیت مال غیر منقول و اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی ملک تنظیم کردم که دادگاه با وجود ارائه تمامی مدارک دال بر مالکیت قولنامه‌ای اینجانب این رای را صادر کرده : با عنایت به اینکه پلاک موضوع دعوی پلاک اصلی می‌باشد که به نام فرد دیگری است و پس از تفکیک پلاک ..... فرعی از اصلی ..... به آپارتمان موضوع دعوی تعلق گرفته است که موضوع خواسته خواهان نمی‌باشد. بنابراین دعوی مطروحه به کیفیت فعلی مطابق قانون طرح نگردیده و در وضعیت فعلی قابلیت استماع نداشته و مستندا به ماده ۲ قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی را صادر و اعلام می‌نماید. برای اینکه بتوان دادگاه را مجاب کنم باید در دادخواست تجدیدنظر چه موضوعی را مطرح کنم؟

مشاهدهٔ ۱۳ پاسخ وکلا

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

در پروژه های پیش فروش که ملک، سابقا پلاک ثبتی دارد و پس از تخریب به آپارتمانی با چندین واحد جدید تبدیل میشود، برای تنظیم سند رسمی برای هریک از آپارتمانهای ساخته شده جدید، لازم است با اخذ صورتمجلس تفکیکی، پلاک ثبتی مادر به پلاک های فرعی تقسیم شده و به هر آپارتمان، پلاک ثبتی اختصاصی برای صدور سند تک برگ اختصاص یابد و لذا درواقع اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی جزو دعاوی ترتبی و مقدمات واجب دعوای الزام به تنظیم سند رسمی است.

شما در دادخواست خود از دادگاه خواسته اید که فرد سازنده را که خودش صرفا مالک آپارتمانهای ساخته شده بوده و نه اینکه مالک زمین مادر و صاحب پلاک ثبتی مادر باشد، به تنظیم سند رسمی به نام شما که لازمه آن اخذ صورتمجلس تفکیکی است، الزام کند حال آنکه چون پلاک ثبتی مادر به نام سازنده نیست، پس سازنده نیز اختیار قانونی برای تفکیک پلاکها و تنظیم سند رسمی به نام شما را ندارد و دادگاه اعلام کرده که باید صاحب پلاک تفکیک نشده مادر را طرف دعوا قرار میدادید و خواندگان دعوا، قانونا، توان و مجوز اجرا و انجام خواسته شما را ندارند که دادگاه علیه ایشان حکم به الزام صادر کند لذا به فرض صحت توضیحات سوال؛ درصورت تجدیدنظرخواهی نیز دعوای شما به نتیجه نرسیده و قرار صادره از دادگاه بدوی تایید میگردد.

بنظر لازم است مجددا طرح دعوا نموده و دادخواست خویش را به کمک وکیل یا مشاور حقوقی، با رعایت تمام نکات شکلی لازم در طرح دادخواست و به طرفیت کلیه خواندگان لازم، تنظیم و تقدیم نمایید.

گفتگو با وکلای آنلاین ۶۸ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰ تومان
۶۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم شرکت و کسب‌وکار
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۹۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۶۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار کیفری و جرایم بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص خانواده ملکی و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۳٬۰۲۷ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

درخواست تجدیدنظر در خصوص رای صادره بی فایده بوده و به دلیل ایراد در تنظیم دادخواست بدوی قطعا در دادگاه تجدیدنظر همین رای تایید خواهد شد . شما باید دادخواست جدیدی تنظیم و نام تمام مالکین رسمی و عادی را به همراه مدارک اثبات کننده تعاقب ایادی ضمیمه دادخواست کنید تا امکان رسیدگی فراهم گردد . توصیه میشود برای تنظیم دادخواست حتما با یک کارشناس یا وکیل حقوقی مشاوره داشته باشید .

درصورت اعتراض احتمال تایید دادنامه وجود دارد. چون قرار صادر شده مجددا دادخواست دهید. جهت ثبت دادخواست جدید، کپی از استعلام ثبتی دادگاه بگیرید تا برای نوشتن اسامی خواندگان دقیق تر عمل کنید

میتوانید تنظیم لایحه از وکلا استفاده نمایید ولی بهتر است چه در صورت اعتراض و یا تنظیم دادخواست جدید از خدمات وکلا استفاده نمایید

با توجه به سوال شما پیشنهاد می‌گردد توسط یک وکیل دادگستری طرح مجدد دعوا مطرح وتمام جوانب در دعوی ذکر تا به مشکلی بر نخورید موفق باشید

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

احتمال نقض رای در مرحله تجدیدنظر به نظر ضعیف است و بهتر است دادخواست کاملتری ثبت نمایید

تجدیدنظرخواهی ثمره ای نخواهد داشت. بهتر است دادخواست جدیدی به طرفیت تمامی خواندگان لازم تنظیم و مطرح نمایید.

باسلام اعتراض کنبدودرخواست استعلام کنیدواشاره کنیدکه یکی ازخواندگان مالک رسمی ملک است

بهتر است دادخواست با خواسته مناسب طرح نمایید و در صورت تجدید نظرخواهی رای صادره تایید میگردد.

باسلام؛
در دادخواست مطروحه می بایست خود مالکین رسمی پلاک ثبتی نیز طرفیت دعوا قرار می دادید.

بهتر است مجددا دادخواست با رعایت تمام جوانب مطرح نمایید

نیازمند طرح دادخواست مجدد می باشد

مجددا طرح دعوی کنید

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید