آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام، اینجانب یک دستگاه آپارتمان از شخصی به صورت قولنامهای خریداری کردم که آن شخص هم آپارتمان را از شخص دیگری که سازنده و مالک زمین بوده پیش خرید کرده که به دلیل اینکه سند رسمی آپارتمان به نام سازنده است و باید به نام بنده انتقال داده شود، اما به خاطر اینکه سازنده از ما مبلغ بیش از مبلغ توافقی در قولنامه خواسته، به اختلاف خوردهایم. از هر دو شخص به عنوان خوانده شکایت کردم و دادخواست با موضوع اثبات مالکیت مال غیر منقول و اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی ملک تنظیم کردم که دادگاه با وجود ارائه تمامی مدارک دال بر مالکیت قولنامهای اینجانب این رای را صادر کرده : با عنایت به اینکه پلاک موضوع دعوی پلاک اصلی میباشد که به نام فرد دیگری است و پس از تفکیک پلاک ..... فرعی از اصلی ..... به آپارتمان موضوع دعوی تعلق گرفته است که موضوع خواسته خواهان نمیباشد. بنابراین دعوی مطروحه به کیفیت فعلی مطابق قانون طرح نگردیده و در وضعیت فعلی قابلیت استماع نداشته و مستندا به ماده ۲ قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی را صادر و اعلام مینماید. برای اینکه بتوان دادگاه را مجاب کنم باید در دادخواست تجدیدنظر چه موضوعی را مطرح کنم؟
سلام و عرض ادب
در پروژه های پیش فروش که ملک، سابقا پلاک ثبتی دارد و پس از تخریب به آپارتمانی با چندین واحد جدید تبدیل میشود، برای تنظیم سند رسمی برای هریک از آپارتمانهای ساخته شده جدید، لازم است با اخذ صورتمجلس تفکیکی، پلاک ثبتی مادر به پلاک های فرعی تقسیم شده و به هر آپارتمان، پلاک ثبتی اختصاصی برای صدور سند تک برگ اختصاص یابد و لذا درواقع اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی جزو دعاوی ترتبی و مقدمات واجب دعوای الزام به تنظیم سند رسمی است.
شما در دادخواست خود از دادگاه خواسته اید که فرد سازنده را که خودش صرفا مالک آپارتمانهای ساخته شده بوده و نه اینکه مالک زمین مادر و صاحب پلاک ثبتی مادر باشد، به تنظیم سند رسمی به نام شما که لازمه آن اخذ صورتمجلس تفکیکی است، الزام کند حال آنکه چون پلاک ثبتی مادر به نام سازنده نیست، پس سازنده نیز اختیار قانونی برای تفکیک پلاکها و تنظیم سند رسمی به نام شما را ندارد و دادگاه اعلام کرده که باید صاحب پلاک تفکیک نشده مادر را طرف دعوا قرار میدادید و خواندگان دعوا، قانونا، توان و مجوز اجرا و انجام خواسته شما را ندارند که دادگاه علیه ایشان حکم به الزام صادر کند لذا به فرض صحت توضیحات سوال؛ درصورت تجدیدنظرخواهی نیز دعوای شما به نتیجه نرسیده و قرار صادره از دادگاه بدوی تایید میگردد.
بنظر لازم است مجددا طرح دعوا نموده و دادخواست خویش را به کمک وکیل یا مشاور حقوقی، با رعایت تمام نکات شکلی لازم در طرح دادخواست و به طرفیت کلیه خواندگان لازم، تنظیم و تقدیم نمایید.
سلام درصورت اعتراض احتمال تایید دادنامه وجود دارد. چون قرار صادر شده مجددا دادخواست دهید. جهت ثبت دادخواست جدید، کپی از استعلام ثبتی دادگاه بگیرید تا برای نوشتن اسامی خواندگان دقیق تر عمل کنید
درخواست تجدیدنظر در خصوص رای صادره بی فایده بوده و به دلیل ایراد در تنظیم دادخواست بدوی قطعا در دادگاه تجدیدنظر همین رای تایید خواهد شد . شما باید دادخواست جدیدی تنظیم و نام تمام مالکین رسمی و عادی را به همراه مدارک اثبات کننده تعاقب ایادی ضمیمه دادخواست کنید تا امکان رسیدگی فراهم گردد . توصیه میشود برای تنظیم دادخواست حتما با یک کارشناس یا وکیل حقوقی مشاوره داشته باشید .
