آیا تاریخ تحویل در مبایعه‌نامه پیش‌خرید ملاک است یا تاریخ جواز ساخت؟
دو واحد از یک آپارتمان ۸ طبقه را در تاریخ ۹۱/۱۱/۸ به‌صورت پیش‌خرید خریداری کردم. تاریخ تحویل در مبایعه‌نامه ۹۳/۳/۳۰ درج شده، اما ملک هنوز آماده تحویل نیست. می‌خواهم جریمه دیرکرد مطالبه کنم؛ اما سازنده مدعی است از تاریخ جواز ساخت هنوز ۴ ماه زمان دارد و تاریخ مبایعه‌نامه ملاک نیست. آیا این ادعا صحیح است؟ در پیش‌خرید ملک، تاریخ درج‌شده در مبایعه‌نامه ملاک است یا تاریخ اخذ جواز ساخت؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
ملاک اصلی برای تحویل ملک و محاسبه جریمه دیرکرد، همان تاریخ توافق‌شده در مبایعه‌نامه است و ادعای سازنده مبنی بر ملاک بودن تاریخ جواز ساخت پایه حقوقی ندارد.
