تاریخ اتمام قرارداد آخر آبان محاسبه یا اتمام ۱۴ماه؟
سلام.با احترام به تمامی وکلا و خاصه آقای-------
قراردادی ۱۵ماه با سازنده داشتم که تعهداتشوعمل نکرد و منقضی شد.مجددا قراردادی با میانجیگری داور بمدت۱۴ماه برای الزام ایفای تعهدات به سازنده دادیم وشرط گردید اگر تا آخر آبان امسال،مرحله اسکلت ۶سقف را به اتمام نرساند،قراردادمنقصی و تمام یافته اعلام میگردد،که بازم هیچکاری نکرد.
۲،آیامالک میتونه مطالبه وجه التزام و فسخ قرارداد را توامان طرح نمایدویا مجزا بهتراست؟مستند
ضامنی در همین قرارداد ضمانت تمام تعهدات سازنده را تضمین نموده ،
سازنده بابت خسارت ،چندسفته بعنوان وجه التزام به مالک داده، و فقط خودسازنده سفته هارا امضا کرده و ضامن فقط در قرارداد،تعهدات سازنده راتضمین نموده و در سفته ها امضا نکرده.
درصدرماده ۳۵ کنوانسیون ژنو آمده؛ضمانت درخارج از اسنادتجاری در برگ جدا،معتبراست.
۳،آیا مالک میتونه بابت مطالبه وجه سفته،به ضامن رجوع کند؟استناد قانونی
امکان مطالبه همزمان فسخ و وجه التزام به نوع خسارت قراردادی بستگی دارد و رجوع به ضامن برای سفتهها تنها در صورت درج شماره سفته و امضای او در قرارداد ممکن است. همچنین استناد به کنوانسیون ژنو در محاکم کاربردی ندارد و قراردادها باید بررسی شوند.
این شرایط به متن توافق اولیه و متمم بستگی دارد و پرونده شما بر اساس نوع تعهدات ضامن و علت تعیین وجه التزام متفاوت خواهد بود.
