با ۷ ماه تأخیر در تحویل ملک مشارکتی، به کجا شکایت کنم؟
در سال ۱۳۹۳ قراردادی برای مشارکت در ساخت منعقد کردیم. مدت قرارداد ۱۸ ماه بود و اکنون حدود ۷ ماه تأخیر در تحویل واحدها وجود دارد. در متن قرارداد آمده است که در صورت تأخیر در تکمیل و تحویل واحدها، مبلغ یک میلیون ریال بهعنوان خسارت به مالک پرداخت میشود و این تعهد ساقط نخواهد شد. همچنین یک تبصره در همان ماده وجود دارد که اگر بعد از تخریب، عملیات ساختوساز بدون علت یا قوهی قاهره بیش از ۶۰ روز کاری متوقف بماند، سازنده بر اساس نظر کارشناس رسمی ملزم به پرداخت خسارت است. میخواهم بدانم برای شکایت به کدام مرجع باید مراجعه کنم، مهلت طرح دعوا چقدر است، و آیا آن تبصره خللی در مطالبهی خسارت اصلی ایجاد میکند؟
برای مطالبه خسارت تأخیر در تحویل ملک باید به دادگاه محل وقوع ملک دادخواست بدهید. تبصره مربوط به توقف ساخت نیز خللی در مطالبه خسارت اصلی ایجاد نمیکند.
این قاعده کلی است و شرایط مطالبه ممکن است به مفاد دقیق بندهای دیگر قرارداد شما بستگی داشته باشد.
