تاخیر ایشان در اصلاحیه رای کیفری خود و رای حقوقی باقیمانده به نفع بنده نتیجه کار به چه صورت خواهد بود؟

با سلام و احترام ملکی ( زمین ) را خریداری کرده ام از شخصی ( فروشنده ثانوی )که قبلا از شخص دیگری ( فروشنده اول) در این ملک خریداری شده بوده فروشنده اول به دلیل دعوی حقوقی و کیفری از فروشنده ثانوی از تحویل ملک در سال ۹۶ امتناع می نمود و ملک را تحویل ما نمیداد و ادعای این را داشته که فروشنده ثانوی سر ایشان کلاه گذاشته ( به ظاهر این زمین به عنوان ثمن معامله دیگر به فروشنده ثانوی فروخته شده بوده است ) علی ایحال بنده با طرح دعوی تحویل مبیع در دادگاه حقوقی که ۲ سال به طول انجامید و ۵ بار فروشنده اول به دادگاه خوانده شد و ایشان نیامد رای حقوقی به نفع بنده صادر شد و ملک تحویل بنده گردید . امثال مجددا فروشنده ثانوی با اطلاع از رای دادگاه با گرفتن اصلاحیه در رایی که سال ۹۵ به عنوان کلاه برداری برای فروشنده ثانوی گرفته بود و اصلاحیه رای که زمین مذکور را به عنوان ثمن معامله انجام شده سال ۹۴ به عنوان رد مال به ایشان رای اصلاحی داده , ملک بنده را مجددا تصرف کرده است .
سوال اینجاست که ایشان در سالهای ۹۶ تا ۱۴۰۰ هیچ اقدامی در خصوص اصلاحیه رای کیفری خود ننموده است و حتی رای حقوقی سال ۹۷ بنده هم به نفع بنده رای صادر شده و ایشان در سال ۱۴۰۰ به رای حقوق اعتراض نموده است که مجددا اعتراض ایشان توسط دادگاه رد و رای حقوق به قوت خود باقی ماند .. حال میخوام ببنیم با توجه به موارد بالا حق باکیست ؟