بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

خریداری که قرار محضر را به تعویق می‌اندازد؛ چگونه باقی پول را بگیرم؟

پرسیده شده
۳۵ پاسخ ۸۷۱

سه ماه پیش قرارداد فروش ملک را در بنگاه امضا کردم و در سامانه املاک نیز ثبت شده است. حدود ۶۰٪ از کل مبلغ را دریافت کرده‌ام و مقرر شد باقی‌مانده را هنگام تنظیم سند رسمی در محضر بگیرم. سند و کلید ملک را به بنگاه تحویل داده و رسید گرفته‌ام. خریدار که خود صاحب بنگاه نیز هست، از سه ماه پیش تاکنون قرار حضور در محضر را به تعویق می‌اندازد. چگونه می‌توانم باقی پول را مطالبه کنم؟ همچنین اگر خریدار در ملک مستاجر آورده باشد، آیا می‌توانم ادعای خسارت کنم؟

مشاهدهٔ ۳۵ پاسخ وکلا

۳۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

چون قرارداد رسمی در بنگاه و سامانه املاک دارید، حق با شماست.
اقدام فوری: ارسال اظهارنامه رسمی و تعیین تاریخ قطعی دفترخانه
در صورت عدم حضور خریدار دادخواست الزام به تنظیم سند و پرداخت باقیمانده ثمن
همزمان می‌توانید خسارت تاخیر انجام تعهد را مطالبه کنید
تحویل سند و کلید به بنگاه، مالکیت را منتقل نکرده؛ تا تنظیم سند مالک شما هستید.
اگر خریدار مستاجر آورده باشد:
اقدام او غیرقانونی است
می‌توانید خسارت ایام تصرف مطالبه کنید
جمع‌بندی: با اظهارنامه + دادخواست الزام به تنظیم سند و خسارت، هم پول را می‌گیرید هم جلوی سوءاستفاده گرفته می‌شود.

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۰۶ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات ارث و وصیت بیمه
شروع قیمت از
۴۷۰,۰۰۰ تومان
۳۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت کار و تأمین اجتماعی بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۶۴۰,۰۰۰ تومان
۵۲۹,۰۰۰ تومان
خانواده قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل الزام به تنظیم سند رسمی صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۳٬۱۱۸ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

به‌تعویق انداختن حضور در محضر از سوی خریدار تخلف قراردادی است و شما می‌توانید با ارسال اظهارنامه رسمی، او را به تعیین وقت قطعی محضر و پرداخت باقیمانده ثمن ملزم کنید.
در صورت استنکاف، حق طرح دادخواست مطالبه باقیمانده ثمن، فسخ معامله طبق قرارداد و مطالبه خسارت، و اگر ملک بدون تحویل رسمی در اختیار او قرار گرفته باشد حتی اجرت‌المثل ایام تصرف را نیز خواهید داشت.

با عنایت به فرض سوال شما در صورت تعیین زمان تنظیم سند در قرارداد و سپری شدن از زمان مذکور،می‌توانید نسبت به تقدیم دادخواست با موضوعیت مطالبه ثمن قراردادی و خسارات اقدام نمایید و در صورت عدم تعیین زمان تنظیم سند در قرارداد می‌توانید با ارسال اظهارنامه و اعلام و تعیین زمان مقرر و در صورت عدم اقدام ایشان نسبت به طرح دعوا با موضوع فوق اقدام نمایید.

پیشنهاد میکنم ابتدا اظهارنامه ای را جهت تعیین تکلیف و لزوما تعیین زمان تنظیم سند برای مشارالیه ارسال کنید و نهایتا در صورت عدم اقدام و یا عدم اعتناء، دادخواستی تحت عنوان مطالبه ثمن و خسارات قراردادی خود در دادگاه محل وقوع مطرح نمایید.

اظهارنامه ارسال کرده و مابقی پول خود را مطالبه نمایید. توجه داشته باشید که مبایعه نامه وجه التزام تاخیر تنظیم سند نداشته باشد تا به جهت تاخیر متحمل خسارات جبران ناپذیر نشوید

نمایش ۳۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

می توانید دادخواست مطالبه ثمن را با استناد به قراردادتان به انضمام خسارات تاخیر تادیه اگر در قرارداد ذکر شده باشد ارایه کنید

با توجه به گذشت زمان طولانی از پرسش ثبت شده
صرفا جهت اطلاع،
در مواردی که خریدار از پرداخت باقیمانده مبلغ قرارداد و انجام تعهدات قراردادی امتناع می کند، باید دادخواست مطالبه ثمن و خسارات وارده و الزام به انجام تعهدات قراردادی را ثبت نمود. اما نمی توان به واسطه عدم پرداخت بخشی از مبلغ قرارداد، قرارداد اصلی را فسخ نمود مگر در متن قرارداد به آن اشاره شده باشد.
ارسال اظهارنامه قبل از طرح دعوا در دادگاه، هم جنبه اعلامی دارد و بستگی به شرایط و تمایل دو طرف جهت مصالحه و پرهیز از طرح دعوی دارد و می توان حسب مورد انجام داد یا مستقیما طرح دعوی نمود.

در ارتباط با موضوع میتوانید بدوا اظهارنامه ای را جهت تعیین زمان تنظیم سند برتی ایشان ارسال کنید و در صورت عدم همکاری ایشان اقدان به طرح دادخواست جهت مطالبه ثمن و خسارات قراردادی و غیرقراردادی خود نمایید.

و درود
مطالبه ثمن‌ معامله و مطالبه خسارت متصور است

بدوا با ارسال اظهارنامه و درصورت عدم حصول نتیجه دادخواست مطالبه ثمن و خسارات قانونی و قراردادی را مطرح نمایید‌

نظر به اینکه تاکنون سند مالکیت به نام خریدار منتقل نشده نهایتا ایشون باید سراغ شما بیاید برای انتقال سند

شما می توانید دادخواست مطالبه ثمن را با استناد به قراردادتان به انضمام خسارات تاخیر تادیه اگر در قرارداد ذکر شده باشد ارایه کنید ولی در مورد اینکه ایشان چه تصرفی در ملک کرده اند را نمی توانید ادعایی داشته باشید بدلیل اینکه با تنظیم مبایعه نامه ملک به ایشان انتقال یافته و آن سندی عادی است برای انتقال و دلیل انتقال محسوب می شود.

موفق باشید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با حضور در دفترخانه گواهی عدم حضور خریدار را بگیرید و دادخواست مطالبه باقی مانده ثمن ارائه دهید.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

دادخواست نادیه ثمن معامله و خسارات بدهید نسبت به آوردن مستاجر اقدامی متصور نمیباشد

بادرودوسلام مطالبه خسارت امکان پذیر می باشد.

باسلام
مطالبه ثمن معامله و مطالبه خسارت متصور است

میتوانیددادخواست مطالبه خسارت و مطالبه وجه بابت ثمن‌ معامله را بدهید

عرض سلام و احترام،مطالبه ثمن و خسارات امکانپذیر است.

شما فقط می توانید باقی ثمن و خسارت تاخیر را مطالبه نمایید.

.مطالبه ثمن‌ معامله و مطالبه خسارت متصور است

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

درصورت عدم اجرای قراردادمیتوان مطالبه خسارت کنید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

بله می توانید مطالبه خسارت کنید .

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

مطالبه خسارات و غرامت متصور است

دادخواست دهید و مطالبه خسارات و الباقی ثمن را نمایید.

با عرض سلام،می توان دادخواست مطالبه ثمن را با استناد به قراردادتان به انضمام خسارات تاخیر تادیه به شرطی که در قرارداد ذکر شده باشد ارایه کرد.

شما می توانید دادخواست مطالبه ثمن را با اساس قراردادتان و خسارات تاخیر تادیه نماییداما در خصوص ملک فروخته شده نمی توانید ادعایی داشته باشید.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

در صورت بروز خسارت قابل مطالبه است.

دادخواست مطالبه وجه مطرح کنید

مطالبه ثمن و مطالبه خسارت کنید.

باعث پرداخت خسارت می گردد.

مطالبه ثمن معامله و مطالبه خسارت

میتوانیددادخواست مطالبه خسارت و مطالبه وجه بابت ثمن‌ معامله را بدهید

مطالبه خسارت میتوان کرد

میتوان خسارت مطالبه کرد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

مطالبه خسارت کنید ،

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید