لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام و عرض ارادت، وارثی که بدون حضور یا وکالتی از سایر وراث بخشی از زمین موروثی را با حدود اربعه فروخته باشد و زمانی که سایر وراث متوجه شوند و به خاطر معامله فضولی از او شکایت کنند، آیا گذر زمان بیش از ۱۵ سال فاصله عقد قولنامه فروش (قولنامه عادی و بدون شرایط خاص) تا طرح دعوی سایر وراث موجب رسمیت معامله میشود یا خیر؟ در واقع چون تعارض و شکایتی در طولانی مدت نبوده معامله صحیح است؟
با سلام و احترام؛ در مورد سوال شما، باید بگویم که **معامله فضولی** به معنای معاملهای است که توسط فردی غیر از مالک یا نماینده قانونی او انجام میشود. در این مورد، وارثی که بدون اجازه سایر وراث معامله کرده، معاملهای فضولی انجام داده است.
مطابق با **ماده ۲۴۷ قانون مدنی ایران**، معامله فضولی غیرنافذ است؛ بدین معنا که نیاز به تنفیذ (تأیید) مالک یا مالکان دارد تا صحیح و معتبر شود. در غیر این صورت، معامله باطل خواهد بود.
گذر زمان به تنهایی موجب **رسمیت معامله** نمیشود. بلکه باید مالکان اصلی، پس از آگاهی از معامله، آن را تنفیذ کنند. در غیر این صورت، حتی پس از گذشت زمان طولانی، معامله همچنان غیرنافذ باقی میماند.
در نتیجه، اگر سایر وراث با این معامله موافق نباشند و آن را تنفیذ نکنند، معامله همچنان فاقد اعتبار قانونی است و میتوانند از طریق قانونی آن را به چالش بکشند. پیشنهاد میکنم با مشاوره حقوقی دقیقتر نسبت به طرح دعوی اقدام نمایید.
با سلام و عرض ادب ،مشمول مرور زمان نمی شود
با سلام
این دعوی مشمول مرور زمان نمی شود
با سلام چنانچه در این مدت از وقوع معامله فضولی اطلاع نداشته اید گذشت زمان موجب تنفیذ معامله نیست
با سلام مرور زمان مشمول چنین دعاوی نمی باشد.
با سلام
خیر با عنایت به آن که وفق ماده ۲۴۹ قانون مدنی سکوت مالک ولو با حضور در مجلس عقد، اجازه محسوب نمی گردد به طریق اولی مرور زمان موجب تنفیذ معامله نخواهد شد.
با سلام
معامله فضولی تنها با تنفیذ مجری خواهد بود و مرور زمان در آن مهم نیست.
درود بر شما،دوست گرامی مستحضر باشید که این دعوی مشمول مرور زمان نمیباشد
