لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام واحترام
وکلای بزرگواری که می فرمایند در رای گیری مجمع در آپارتمانها متراژ تاثیری ندارد و هر واحد فارغ از اینکه چه متراژی دارد ، دارای یک رای است براساس چه ماده قانونی چنین می فرمایند؟ مواد ۴ و۶ قانون تملک که صریحا بر تاثیر متراژ در رای گیری تاکید دارد
با سپاس فراوان از پاسخ
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها در مورد هزینه های قسمتهای مشاع ساختمان است اگر به نحوی دیگری توافق نشده باشد و ماده ۲۳ آیین نامه تملک آپارتمانها نیز خود هزینه هایی که مربوط به متراژ یا تعداد واحد می شود را تفکیک کرده ماده ۶ قانون تملکآپارتمانها در مورد اداره ساختمان است که این متراژ در جمع متراژ واحدها در رای گیری در نظر گرفته می شود نه تک به تک در مورد تصمیم گیری در مورد اداره یا حفاظت ساختمان به آراءاکثریت مالکینی که در مجموع بیش از نصف قسمتهای اختصاصی را مالک باشد اتخاذ می شود. در صدر ماده آورده اگر قرارداد( دیگری) بین مالکین ساختمان در این خصوص نباشد.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۹۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
هر مالک یک رای دارد و اگر مجموع آرا ماخوذه که مالک بیش از نصف مساحت اختصاصی ساختمان باشند تصمیمات قابلیت اجرا خواهد داشت نه اینکه تعداد آرا براساس متراژ تعیین شود
باسلام متراژ واحد در حقوق و تعهدات و همچنین در حد نصاب اکثریت تاثیر دارد اما در حق رای تاثیر ندارد و هرواحد یک حق رای دارد
و درود بر شما کاربر گرامی. بعید می دونم از همکاران کسی به قطع چنین پاسخی به شما داده باشد. یا اگر به قطع چنین پاسخی داده اند با توجه به اینکه اکثر واحدهای آپارتمان ها یکسان می باشد به شما پاسخ داده اند اما در اصل طبق قانون آپارتمان ها فرمایش جنابعالی صحیح می باشد اما امکان دارد در ساختمانی توافق بر این باشد که هر واحد مسکونی فارغ از متراژ آن فقط یک رای داشته باشد.
مطابق ماده ۴ قانون تملک :
" سهم هر یک از مالکان قسمتهای اختصاصی از مخارج قسمتهای مشترک متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمتهای اختصاصی تمام ساختمان .. "
درخصوص هزینه ها تعیین تکلیف نموده است و نه حق رای. در نتیجه حق رای برای افراد یکسان است
اصولا متراژ صرفا در رابطه با میزان هزاین هر واحد موثر است نه حق رای
اصولا متراژ واحد تاثیری در رای ندارد و همه بصورت برابر حق رای دارند.
متراژ واحد تاثیری در رای گیری ندارد و همه بصورت برابر حق رای دارند
متراژ هر واحد در محاسبه میزان سهم از هزینه های مشترک ملاک می باشد نه حق رای.
متراژ هر واحد در محاسبه میزان سهم پرداختی از هزینه های مشترک ملاک می باشد نه حق رای ساکنان
باسلام. منصرف از متراژ، هرواحد یک حق رای دارد
متراژ هر واحد در محاسبه میزان سعم از هزینه های مشترک تاثیر دارد نه حق رای.
نصاب مذکور در مواد یاد شده ارتباطی به حق رای ندارد.
هرکسی متراژ بیشتری داره ، قدرتش هم بیشتره.
اما اگر سهم سایر مالکین از سهم اون فرد قدرتمند بیشتر باشه، اونا برنده ن.
کلا به نسبته دوست عزیز
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
