لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام واحترام
وکلای بزرگواری که می فرمایند در رای گیری مجمع در آپارتمانها متراژ تاثیری ندارد و هر واحد فارغ از اینکه چه متراژی دارد ، دارای یک رای است براساس چه ماده قانونی چنین می فرمایند؟ مواد ۴ و۶ قانون تملک که صریحا بر تاثیر متراژ در رای گیری تاکید دارد
با سپاس فراوان از پاسخ
درود بر شما،
نصاب مذکور در مواد یاد شده ارتباطی به حق رای ندارد.
با سلام متراژ هر واحد در محاسبه میزان سعم از هزینه های مشترک تاثیر دارد نه حق رای.
با سلام
متراژ هر واحد در محاسبه میزان سهم پرداختی از هزینه های مشترک ملاک می باشد نه حق رای ساکنان
باسلام متراژ واحد در حقوق و تعهدات و همچنین در حد نصاب اکثریت تاثیر دارد اما در حق رای تاثیر ندارد و هرواحد یک حق رای دارد
سلام هر مالک یک رای دارد و اگر مجموع آرا ماخوذه که مالک بیش از نصف مساحت اختصاصی ساختمان باشند تصمیمات قابلیت اجرا خواهد داشت نه اینکه تعداد آرا براساس متراژ تعیین شود
سلام
اصولا متراژ واحد تاثیری در رای ندارد و همه بصورت برابر حق رای دارند.
با سلام
متراژ هر واحد در محاسبه میزان سهم از هزینه های مشترک ملاک می باشد نه حق رای.
ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها در مورد هزینه های قسمتهای مشاع ساختمان است اگر به نحوی دیگری توافق نشده باشد و ماده ۲۳ آیین نامه تملک آپارتمانها نیز خود هزینه هایی که مربوط به متراژ یا تعداد واحد می شود را تفکیک کرده ماده ۶ قانون تملکآپارتمانها در مورد اداره ساختمان است که این متراژ در جمع متراژ واحدها در رای گیری در نظر گرفته می شود نه تک به تک در مورد تصمیم گیری در مورد اداره یا حفاظت ساختمان به آراءاکثریت مالکینی که در مجموع بیش از نصف قسمتهای اختصاصی را مالک باشد اتخاذ می شود. در صدر ماده آورده اگر قرارداد( دیگری) بین مالکین ساختمان در این خصوص نباشد.
باسلام. منصرف از متراژ، هرواحد یک حق رای دارد
سلام
اصولا متراژ صرفا در رابطه با میزان هزاین هر واحد موثر است نه حق رای
مطابق ماده ۴ قانون تملک :
" سهم هر یک از مالکان قسمتهای اختصاصی از مخارج قسمتهای مشترک متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمتهای اختصاصی تمام ساختمان .. "
درخصوص هزینه ها تعیین تکلیف نموده است و نه حق رای. در نتیجه حق رای برای افراد یکسان است
سلام متراژ واحد تاثیری در رای گیری ندارد و همه بصورت برابر حق رای دارند
با درود
هرکسی متراژ بیشتری داره ، قدرتش هم بیشتره.
اما اگر سهم سایر مالکین از سهم اون فرد قدرتمند بیشتر باشه، اونا برنده ن.
کلا به نسبته دوست عزیز
سلام و درود بر شما کاربر گرامی. بعید می دونم از همکاران کسی به قطع چنین پاسخی به شما داده باشد. یا اگر به قطع چنین پاسخی داده اند با توجه به اینکه اکثر واحدهای آپارتمان ها یکسان می باشد به شما پاسخ داده اند اما در اصل طبق قانون آپارتمان ها فرمایش جنابعالی صحیح می باشد اما امکان دارد در ساختمانی توافق بر این باشد که هر واحد مسکونی فارغ از متراژ آن فقط یک رای داشته باشد.
