بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

بی‌توجهی موجر به احضاریه کلانتری و طرح دعوی تخلیه توسط موجر

پرسیده شده ۲ سال پیش ۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام، من به خاطر قطع آب از موجر شکایت کردم، دو بار از کلانتری احضاریه به موجر فرستادن اما نیامد. الان موجر من خودش رفته دفتر خدمات قضایی شکایت تخلیه خانه از من کرده و نوشته بدون قرارداد من در خانه او نشستم. در حالی که ما قرارداد شفاهی بستیم و من تمام اجاره‌ها را دادم و رسید تراکنش را هم نگه داشتم. الان او که به احضاریه کلانتری توجه‌ای نکرده و به کلانتری نرفته مقصر هست یا بنده؟ لطفا راهنمایی کنید. ممنون.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

نیامدن موجر به کلانتری مانع رسیدگی به دعوای تخلیه نیست و اگر نتوانید وجود قرارداد شفاهی اجاره را ثابت کنید، ملزم به تخلیه خانه خواهید بود.

اینکه چه نتیجه‌ای در دادگاه بگیرید، کاملاً به مدارک و دلایلی بستگی دارد که برای اثبات رابطه استیجاری ارائه می‌دهید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اثبات اجاره شفاهی برای جلوگیری از تخلیه

عدم حضور موجر در کلانتری ممکن است در پرونده شکایت شما به صدور دستور جلب یا رسیدگی غیابی منجر شود، اما در دعوای تخلیه تأثیری در تعیین مقصر ندارد. در شکایت تخلیه‌ای که موجر مطرح کرده، بار اثبات وجود قرارداد شفاهی اجاره بر عهده شماست. در هر دو دعوا، اثبات رابطه استیجاری و مالکیت منافع عامل تعیین‌کننده است. چنانچه نتوانید توافق شفاهی را در دادگاه اثبات کنید، با حکم تخلیه مواجه می‌شوید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۳۱ مشاوره موفق

با سلام شما دعوی رفع ممانعت از حق مطرح و ایشان دعوی تخلیه مطرح کرده است. در هر دو دعوی اثبات حق مالکیت منافع یا اجاره تعیین کننده است.

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۵۵ مشاوره موفق

با سلام
نسبت به ادعای مطروحه از طرف موجر شما باید با ارائه دلایل محکمه پسند از جمله رسید تراکنش ها و فواصل زمانی واریزی ها و اینکه خانه در تصرف شما هست و غیره قرارداد اجاره را ثابت نمایید

مصطفی مستاجران
مصطفی مستاجران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۵۲۳ مشاوره موفق

با سلام در صورت عدم مراجعه ایشان احتمالا حکم جلب صادر خواهد شد و بعد از آن به صورت غیابی به شکایت شما رسیدگی می‌شود

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۴۵۸ مشاوره موفق

.....اگر ایشان حضور نداشته باشند حکم جلب ایشان صادر می شود.

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
کاربر بنیاد وکلا
۴ هفته پیش

سلام دفاع اصلی شما اثبات رابطه استیجاری شفاهی است و رسیدهای پرداخت اجاره دلیل مهمی برای اثبات آن هستند. تراضی شفاهی به عنوان اجاره نیز در مقررات مربوط شناخته شده است. فایل صوتی را نگه دارید و در صورت انکار موجر ارائه کنید و درخواست بررسی و استماع آن را بدهید. استشهادیه و شهادت شهود هم می‌تواند برای اثبات اجاره شفاهی موثر باشد
همچنین پاسخ به دعوای تخلیه را با ارائه رسیدهای اجاره و اظهارنامه‌ها انجام دهید و در صورت باقی بودن ودیعه، استرداد آن را نیز مطالبه کنید. طبق قانون تخلیه و تحویل ملک به استرداد ودیعه یا تودیع آن منوط است.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۹ مشاوره موفق

سلام در دفاع دعوی ایشان باید قرارداد شفاهی عقد اجاره را ثابت نمایید

امیر محمد کریمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۵۷ مشاوره موفق

تقصیر در این خصوص مهم نمی باشد و اگر اثبات قرارداد شفاهی ننمایید باید خانه را تخلیه نمایید.

شیما کاتبی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

با سلام،شما نیز در دفاع با ارائه مستندات و رسید تراکنش ها و در صورت وجود شهود با معرفی آنها به دادگاه انعقاد عقد اجاره شفاهی را اثبات نمائید.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۸۷ مشاوره موفق

سلام


امکان جلب ایشان در صورت غیبت وجود دارد

هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

اثبات عقد شفاهی با مدعی می باشد

آسیه فتاحی امیردهی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۹ مشاوره موفق

با سلام شما بایستی بتوانید عقد شفاهی را اثبات بفرمایید

ابوالفضل جهان بخش ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام اثبات قرارداد شفاهی عقد اجاره به عهده شماست.

نبیل علی پور سعیدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

در صورت توافق در مورد قرارداد اجاره به صورت شفاهی، قرارداد شما تا زمان توافق معتبر هست منتها اثبات این موضوع دشوار هست البته با شهادت شهود قابل اثبات
البته درصورت اتمام قرارداد شفاهی تخلیه صادر می شود منتها حکم تخلیه فوری نمی تواند بگیرد

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

باسلام
شما بایستی عقد اجاره به صورت شفاهی را اثبات نمایید

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
با ارائه مدارک وجود قرارداد اجاره را اثبات کنید

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
اثبات انعقاد شفاهی عقد اجاره به عهده شماست.

الهه طالبی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۹۹۵ مشاوره موفق

سلام، وقت بخیر درصورت عدم حضور ایشان حکم جلب صادر خواهد شد.

سید محمد جواد نصرتی
سید محمد جواد نصرتی
۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

درود بر شما.اگر ایشان حضور نداشته باشند حکم جلب ایشان صادر می شود.

حسین اسکندری ۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

باسلام
باتوجه به پرداختهای شما وفاصله پرداختها باهم و اینکه شما درملک ساکن هستید احتمال اثبات عقداجاره ممکن هست واگرشاهدهم داشته باشید اثبات آن ساده ترمیشود

سارا علیپور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۸۳ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
شما باید عقد شفاهی را اثبات نمایید.

فاطمه صفایی پور  زمانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۹ مشاوره موفق

با سلام
اثبات عقد شفاهی با شماست.

۱۲۱ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید