بیع به صورت وکالتی آثار واقعی و تام و تمام خود بیع را خواهد داشت؟
ده سال پیش آپارتمانی را خریداری کردم سند به نام گیرنده وام بود که به خریدار واقعی وکالت دادند و ایشان هم دو ماه بعد به من تفویض کامل اختیارات وکالت
چند روز پیش اقدام به فک رهن و تسویه وام نمودم قصد فروش ملک را داریم بفرمایید از آنجا که استعلام دارایی لازم است و مدارک موکل را ندارم چه کاری باید انجام دهم
آیا دفترخانه ده سال پیش کپی شناسنامه مالک را به من میدهد؟
در مبایعه نامه اینجانب فروشنده محسوب می شوم یا تنها وکیل؟
بفرمایید چگونه بدون دردسر ملک را واگذار نمایم؟
با تشکر
معامله وکالتی آثار کامل بیع را ندارد و شما تا زمان تنظیم سند، مالک رسمی نیستید بلکه فقط وکیل فروشنده محسوب میشوید. دفترخانه الزامی به تحویل مدارک هویتی مالک قبلی ندارد و توصیه شده ابتدا سند را به نام خود بزنید یا با اختیارات وکالت مستقیماً به خریدار منتقل کنید.
این اصول کلی فروش وکالتی است، اما حدود اختیارات قیدشده در متن وکالتنامه و همکاری دفترخانه تعیینکننده روند کار شما خواهد بود.
