بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

بیع به صورت وکالتی آثار واقعی و تام و تمام خود بیع را خواهد داشت؟

پرسیده شده
۶ پاسخ ۱,۸۷۲

ده سال پیش آپارتمانی را خریداری کردم سند به نام گیرنده وام بود که به خریدار واقعی وکالت دادند و ایشان هم دو ماه بعد به من تفویض کامل اختیارات وکالت
چند روز پیش اقدام به فک رهن و تسویه وام نمودم قصد فروش ملک را داریم بفرمایید از آنجا که استعلام دارایی لازم است و مدارک موکل را ندارم چه کاری باید انجام دهم
آیا دفترخانه ده سال پیش کپی شناسنامه مالک را به من میدهد؟
در مبایعه نامه اینجانب فروشنده محسوب می شوم یا تنها وکیل؟
بفرمایید چگونه بدون دردسر ملک را واگذار نمایم؟
با تشکر

۶ پاسخ برای این سوال ثبت شده

با سلام،مشاوره تلفنی بگیرید.

گفتگو با وکلای آنلاین ۵۶ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۱,۰۸۰,۰۰۰ تومان
۸۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰ تومان
۶۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار کیفری و جرایم اجرای احکام قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۷۰,۰۰۰ تومان
۳۹۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک قرارداد و تعهدات ارث و وصیت کیفری و جرایم کار و تأمین اجتماعی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ثبت احوال و هویت فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار داوری و حل اختلاف جرایم علیه اموال قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت کار و تأمین اجتماعی بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان

با سلام
شما در مبایعه‌نامه وکیل فروشنده هستید؛ با مراجعه به دفترخانه تنظیم‌کننده سند و دریافت رونوشت مدارک، ملک را مستقیما به نام خریدار جدید منتقل کنید.

سلام بیع وکالتی بیع واقعی نیست.
تو مالک نیستی؛ فقط وکیل مالک هستی تا وقتی سند رسمی منتقل نشده.
۲) برای استعلام دارایی مدارک موکل لازم است.
بدون مدارک او استعلام انجام نمی‌شود.
۳) دفترخانه کپی شناسنامه مالک را به تو نمی‌دهد.
اسناد هویتی محرمانه است.
۴) در مبایعه‌نامه تو فروشنده نیستی؛ وکیل فروشنده‌ ای
با همان وکالت تفویض‌شده، اول سند را به نام خودت منتقل کن؛
بعد ملک را به‌عنوان مالک بفروش

با سلام ،از مشاوره تلفنی بهره مند شوید

به صورت وکالتی بیع به معنای واقعی و انتقال به معنای تام و تمام نیست بلکه فروشنده صرفا این اجازه را به شما می دهد که ملک را به نام خود بزنید یا انرا به دیگری واگذار نمایید( توجه نمایید چون فروشنده موکل محسوب میشود میتواند تا قبل از آنکه سند به نام شما شود مجددا ملک را بفروشد). دفاتر اسناد رسمی علی الاصول الزامی به دادن کپی مالک اول به شما را ندارند. می توانید با مراجعه به دفترخانه با درمیان گذاشتن حادثه از ایشان تقاضای کپی کنید و در صورت عدم تحویل به هر طریق باید مدارک ایشان را بدست آورید. توصیه می شود هر چه سریع تر با انجام امور اداری من جمله عوارض ودارایی ابتدا سند را به نام خود کنید سپس ملک را منتقل کنید تا از حالت وکالتی خارج و مال به شما منتقل گردد.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

بیع به صورت وکالتی بیع به معنای واقعی و انتقال به معنای تام و تمام نیست بلکه فروشنده صرفا این اجازه را به شما می دهد که ملک را به نام خود بزنید یا انرا به دیگری واگذار نمایید( توجه نمایید چون فروشنده موکل محسوب میشود میتواند تا قبل از آنکه سند به نام شما شود مجددا ملک را بفروشد). دفاتر اسناد رسمی علی الاصول الزامی به دادن کپی مالک اول به شما را ندارند. می توانید با مراجعه به دفترخانه با درمیان گذاشتن حادثه از ایشان تقاضای کپی کنید و در صورت عدم تحویل به هر طریق باید مدارک ایشان را بدست آورید. توصیه می شود هر چه سریع تر با انجام امور اداری من جمله عوارض ودارایی ابتدا سند را به نام خود کنید سپس ملک را منتقل کنید تا از حالت وکالتی خارج و مال به شما منتقل گردد.

موید باشید

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۴۴۳ مشاوره حقوقی فروش وکالتنامه ای ملک تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۹۵۶ وکیل فروش وکالتنامه ای ملک آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا