به چه صورت می توان از کسی که ملک مشاع را تصرف کرده، شکایت کرد؟

Question

با سلام، وقت شما بخیر
 
از یک ساختمان ۴ واحدی، یک واحد به دو خواهر به ارث رسیده است. چندین سال قبل، خواهر اول به مدت یکسال در این واحد زندگی کرده و به خواهر دیگر اجاره پرداخت کرده است و اجاره نامه نیز موجود می باشد. اما حدود ۱۰ سال است که خواهر دوم این واحد را تصرف کرده و بدون پرداخت هزینه ای، در آنجا زندگی می کند و اجازه ورود کسی را به آنجا نمی دهد (کلید خانه را چندین ساله عوض کرده است). حالا برای بنده این ۲ سوال مطرح است:

۱) آیا خواهر اول می تواند اجاره این ۱۰ سال را از خواهر دوم بگیرد؟ شکایت به چه صورتی باید مطرح شود؟
(اجاره نامه اون یکسالی که خواهر اول در این واحد زندگی کرده و اجاره پرداخت کرده است، موجود است، همچنین برادران این دو خواهر نیز ناظر به این ماجرا هستند)

۲) اگر کل واحد های ساختمان به جز سهم یک خواهر قصد فروش ساختمان را داشته باشند و فقط همان خواهر دوم قصد فروش نداشته باشد، به چه صورتی بقیه واحد ها می توانند سهم خود را بفروشند؟ به چه صورتی باید شکایت صورت بگیرد؟

پیشاپیش از راهنمایی شما متشکرم

حسن آرین پور · Accepted Answer

با سلام و عرض ادب ،خواهر اول میتواند اجرت المثل ایام تصرف خواهر دوم را مطالبه نماید . درخواست خلع ید به استناد ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی مطرح شود

رامین رضایی ابهری · Answer

خواهر اول از خواهر دوم می تواند اجرت المثل را دریافت کند وبر اساس ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی امکان درخواست خلع ید وجود دارد

پریسا عطاریان · Answer

۱.خواهر اول میتواند اجرت المثل ایام تصرف خواهر دوم را مطالبه نماید .
۲. درخواست خلع ید به استناد ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی مطرح شود

امین احمدی · Answer

سلام 
دادخواست خلع ید و مطالبه اجرت المثل بدهید.

احسان عبدالهی · Answer

۱- امکان دریافت اجاره وجود ندارد ولی خواهر اول میتواند اجرت المثل ایام تصرف خواهر دوم را مطالبه نماید . همچنین امکان درخواست خلع ید به استناد ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی وجود داشته و خواهر اول میتواند با این درخواست نسبت به تخلیه کل ۶ دانگ و پلمپ آن اقدام نماید .
۲- اگر ۴ واحد تفکیک شده است باید سهم خواهر مخالف فروش از سوی شریکش تعیین تکلیف شده و تقاضای صدور دستور فروش را از دادگاه بنماید .

به چه صورت می توان از کسی که ملک مشاع را تصرف کرده، شکایت کرد؟

۵ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

هزینه تعمیر ایزوگام پشت بام بر عهده چه کسی است؟

آیا یکی از واحدها میتواند دوچرخه خود را در مشاعات بگذارد؟

خسارت کسری متراژ با عنایت به ماده ی 384 قانون مدنی

حیاط مشاع آپارتمان را میتوان به عنوان پارکینگ استفاده کرد؟

استفاده از فضای حریم تجاری مشاع جلوی مغازه بدون رضایت امکان پذیر است؟

استفاده از حیاط به عنوان پارکینگ امکان پذیر است؟

شکایت از همسایه و تنظیم شکوائیه چگونه میباشد؟

مطالبه باقیمانده شارژ ساختمان توسط مستاجر امکان پذیر است؟

با رضایت مالکین میتوان در حیاط خودرو را پارک کرد؟