موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام.بنده ملکی را یکسال پیش به مبلغ ۳۰۰میلیون تومان از مادرم خریداری نمودم اما پولی رد و بدل نشد.اسقاط کافه خیارات ذکر شده در مبایعه نامه و ملک از همان زمان در تصرف بنده می باشد و در این مدت خرج های زیادی هم برای ملک نمودم.حال به تحریک عده ای با مادرم اختلاف پیدا کردم و ایشان با اخذ وکیل برایم اظهارنامه فسخ و متعاقب آن دادخواست تایید فسخ داده است.به نظر شما چه دفاعی کنم در روز دادگاه و آیا خطری بنده را تهدید میکند؟ با توجه به اینکه یکسال گذشته است؟ ممنون از شما
هرچند پرسش مبهم است اما اگر مبلغ ۳۰۰میلیون در مبایعه نامه قید گردیده باشد .ایشان میتوانند بدلیل عدم پرداخت ثمن معامله دادخواست فسخ یا دریافت ثمن معامله را ثبت نمایند و در صورت اثبات ادعا یکی از خواسته های ذکرشده قابل انجام ومبنای صدور رای میباشد
با سلام در صورتی که مبایعه نامه درست تنظیم شده باشد انتقال مالکیت صورت گرفته است و دلیلی بر فسخ قرارداد نیست مگر ایشون ادعای عدم پرداخت ثمن مطرح کنند اگر در قرارداد هم شرط فاسخ یا شرط تخلف ازشرط باشد قابل فسخ هست البته باید عدم پرداخت ثمن را اثبات کنند لکن مهم متن قرارداد هست که باید بررسی شود تا پاسخ دقیق تری بیان شود
با سلام،اصل بر لزوم قراردادهاست و لذا لازم الاتباع است( ماده ۲۲۹ قانون مدنی)همچنین بنا بر اصل صحت، قرارداد که بین افراد منعقد میگردد محمول بر صحت آن است مگر فسادش ثابت شود (ماده ۲۲۳ قانون مدنی)لذا قراردادهایی که بین افراد منعقد میشود محترم و لازم الاتباع و صحیح تلقی میگردد مگر در شرایص خاص که حق فسخ قرارداده شده باشد یا فسادش محرز شودبنابر این اگر در قرارداد انتقال وجه ولو به صورت نقدی آورده شده باشد در واقع تبادل مبیع در مقابل ثمن صورت گرفته و عقد صحیح و لازم است مگر خلافش اثبات شود.
