لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام من ۴ سال پیش از یک نفر زمین خریدم روز اول این آقا نقشه کل زمینهای که در اختیار بنیاد ددر اختیار خودش بود به من نشان دار در نقشه ۲ قواره زمین ۱۵۰۰متر که بنیاد و صاحب زمین قرارداد بستن باید به عنوان فضا ی سبز تعین شده اما صاحب زمین بعد از ۵ سال یکی از زمینهای ک فضای سبز بوده تقصیر کاربری داده و به مسکونی تغیر داده روز اول که من از این آقا زمین خریدم آن ۲ قطع فضای سبز بوده چه کار کنم
سلام
نسبت به پیگیری از طریق شهرداری مربوطه اقدام کنید
بحث تغییر کاربری به فضای سبز باید از کمیسیون ماده ۵ شهرداری پیگیری شود هرچند بهتر است قرارداد شما بررسی شود.
با درود ، اولا سوال تون دقیق نیست که زمین ها در حوزه شهری یعنی شهرداری هست یا روستا یا خارج از حوزه شهری و روستایی هست؟ ضمنا تغییر کاربری از فضای سبز به مسکونی در صلاحیت کمیسیون ماده ۵ شورای عالی معماری و شهرسازی هست ،
حالا اگر در حوزه روستایی هست در طرح هادی روستا قرار دارد یا نه ؟
اگر تبدیل به مسکونی شده است ، اتفاقا ارزش ملک بالا رفته است.
بهتر است جهت پاسخ قاطع با سایت بنیاد وکلا مشاوره تلفنی یا آنلاین برقرار کنید تا راهکار مناسب و قانونی ارایه گردد.
سلام موضوع را از طریق شهرداری پیگیری نمایید
درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که میتوانید مساله را از طریق شهرداری پیگیری نمایید.
بسمه تعالی در دو حالت میتوانید از ساخت و ساز ان جلوگیری نمایید اول اینکه در قراردادتون ایشان تعهد داده باشن بصورت رسمی که گفته شما رو تایید و درصورت انجام علاوه بر تخریب تعهد به جبران خسارت نیژ کرذه باشد بصورت الی االابد
دوم اینکه بدون مجوزات لازم از سهرداری اقدام کرذه باشد و تغییر کاربری ملک غیر قانونی صورت گرفته باشد
از لطایف کلام: در صورتیکه اثبات کنید تعدادی از املاک مجاور متحمل خسارت خواهند شد نیز راههایی وجود دارد که از حوصله خوانندگان محترم خارج است
شهرداری بر روی تغییر کاربری فضای سبز حساس هستش.
از طریق شهرداری استعلام بگیرید ببینید این تغییر با مجوز بوده یا خیر.
باسلام
اظهارنظر در اینخصوص نیازمند بررسی کلیه مدارک و مستندات است.
با سلام بعد از خرید فروشنده قبلی اختیار و سمتی نداشته اند که ملک را تغییر کاربری بدهند حال چنانچه در قرارداد خرید به کاربری ملک اشاره شده فروشنده متعهد بوده با همان وصف زمین به شما تحویل بدهد. ضمنا نکته قابل توجه اینکه امر کاربری و تغییرات آن از اختیارات شهرداری و شورای عالی بوده و شخص مذکور شخصا نمینواند چنین اقدامی در مورد ملک انجام دهد
با سلام
طبق فرمایش شما ، قبل از خرید ملک شما از فضای سبز بودن ملک مورد معامله اطلاع و آگاهی داشته اید و با علم به موضوع اقدام به معامله نموده ایدمگر اینکه جهل به موضوع داشتن خود را در محاکم قضایی اثبات نمایید
