لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و عرض احترام به وکلای عزیز
دریک دادگاه الزام به تنظیم سند به دلیل مستحق الغیر در آمدن منبیع دادخواست رد شد
— شکایت در کدام دادگاه انجام شود کیفری یا حقوقی؟
سپاس فراوان از وکلای عزیز
درود
هم شکایت فروش مال غیر می توانید انجام دهید و هم مطالبه ثمن به علاوه غرامت.
با درود
بله.
به موجب ماده ۳۶۵ قانون مدنی ، بیع فاسد اثری در تملک ندارد ، یعنی مبیع و ثمن کماکان در مالکیت بایع و مشتری باقی می ماند و حسب مواد ۳۹۰ و ۳۹۱ قانون مرقوم ، اگر بعد از قبض ثمن ، مبیع کلا یا جزئا مستحقق للغیر درآید ، بایع ضامن است و باید ثمن را مسترد دارد و در صورت جهل مشتری به وجود فساد ، از عهده غرامات وارد شده بر مشتری نیز برآید و چون ثمن در اختیار بایع بوده است در صورت کاهش ارزش ثمن و اثبات آن ، با توجه به اطلاق عنوان غرامات در ماده ۳۹۱ قانون مدنی بایع قانونا ملزم به جبران آن است.
شما می توانید دادخواست مطالبه ثمن و خسارات وارده را مطالبه نمایید
با سلام در صورتی که مبیع مستحق اللغیر باشد و ارتباطی بین فروشنده با صاحب سند نباشد معامله باطل است و با تقدیم دادخواست تقآضای اعلام بطلان مبایعه نامه و رد ثمن و جبران خسارات را نمایید.
درصورت مسحق للغیر درآمدن مبیع خریدار می تواند ضمن فسخ معامله خسارت خودرا نیز مطالبه نماید
با درود..
در اینخصوص به لحاظ مستحق اللغیر مبیع، خریدار محق به مطالبه ثمن و خسارات وارده ناشی از تخلف فروشنده بوده و می تواند دادخواست مطالبه ثمن معامله و خسارات وارده از این حیث را از طریق دفاتر خدمات قضایی جهت طرح در دادگاه حقوقی مطرح نماید..
