بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

به درخواست موجر چند روز بعد از تاریخ قرارداد در خانه اجاره ای سکونت داشتم و الان می خواهد از من شکایت کند،چه کارکنم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

باسلام و خسته نباشید
طبق قرارداد بنده و موجر، مدت اجاره منزل در تاریخ ۱۰تیر۹۸ به پایان می رسد اما حدود ۴ماه پیش به دلیل عدم پرداخت اجاره مالک از بنده در شورای حل اختلاف شکایت کرد که بنده آنجا قول دادم که تا ۱۰اردیبهشت ملک را تخلیه کنم. اما در تاریخ ۱۰ اردیبهشت که موعد تخلیه بود مالک از من خواست تا آخر خرداد در منزل سکونت داشته باشم تا پول پیش من را جورکند و من هم قبول کردم.در تاریخ ۱تیر منزل را تخلیه کردم و تحویل مالک دادم و رسید گرفتم. حال مالک با گذشت چند روز از تحویل ملک، می گوید که پول پیش را فعلا پس نمی دهد و درصورت پیگیری بیشتر شکایت می کند و می گوید که مستاجر بدون رضایت در ملک سکونت داشته است و به ازای هرروز سکونت ۳۰هزارتومان خسارت می گیرد.
لازم به ذکر است در قراردادی که پارسال نوشتیم تفاهم کردیم که به ازای هر روز تاخیر در تخلیه ۳۰ هزارتومان به مالک بپردازم و درصورت هرروز تاخیر در بازپرداخت ودیعه مالک ۳۰هزارتومان به من بپردازد.حال سوال من این است که آیا مالک می تواند همچین شکایتی را مطرح کند؟ آیا با تفاهمی که در شورای حل اختلاف داشتیم که ملک را تقریبا دوماه زودتر تخلیه کنم اجاره نامه اصلی ملغی شده است؟
لطفا راهنمایی فرمایید.
باتشکر فراوان

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر نتوانید رضایت و اذن شفاهی مالک برای تمدید سکونت را اثبات کنید، موجر ممکن است بتواند خسارت تاخیر را مطالبه کند، اما کار او در عدم پرداخت ودیعه قانونی نیست و شما نیز حق مطالبه ودیعه و خسارت خود را دارید.

وضعیت نهایی به این بستگی دارد که در تفاهم‌نامه شورای حل اختلاف دقیقاً چه تعهداتی ثبت شده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان مطالبه خسارت و الزام موجر به استرداد ودیعه

متن تفاهم‌نامه امضا شده در شورای حل اختلاف باید به دقت بررسی شود تا مشخص گردد قرارداد قبلی لغو شده یا خیر. در صورتی که نتوانید اذن و درخواست شفاهی موجر برای ادامه سکونت را ثابت کنید، ممکن است ایشان خسارت روزانه ۳۰ هزار تومان را پیگیری کند. با این حال اقدام مالک در پس ندادن پول پیش غیرقانونی است. شما می‌توانید پس از تاریخ قرارداد برای مطالبه ودیعه و خسارت تاخیر روزانه دادخواست بدهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام متن تفاهم نامه شورا باید مطالعه شود . عجالتا عرض می شود در صورتی که نتوانید اذن شفاهی موجر را اثبات کنید ، خسارت روزانه ۳۰ هزار تومان را می تواند از شما مطالبه کند .

سها آگهی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۲۶۳ مشاوره موفق

به دلیل اینکه قرارداد تا دهم تیرماه است لذا میتوانید بعد از تاریخ دهم برای دادخواست مطالبه ویعه دادخواست بدهید و خسارت نیز میتوان گرفت.

امیر ضیغمی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

بهتر است وکیل اخذ نمایید و کار ایشان قانونی نیست .

۲۳ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال