بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

بهترین راهکار من برای دفاع در برابر خواسته خواهرانم چیست؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

پدرم در ۱۰اردیبهشت سال۱۳۹۰زمینی را در قالب عقد مبایعه نامه به من واگذار کردکه پدرم به عنوان فروشنده ومن به عنوان خریدار وچون پسرش بودم ودر خوشی ونا خوشی کنارش بودم وکلیه امورات مربوط به کارهای زمین های پدرم وامورات بانکی اورا انجام می دادم هیچ قیمتی برای آن تعیین نکرد وپولی از من نگرفت. ودر مبایعه نامه نوشته ثمن مورد معامله به طور مقطوع توافقی تعیین گردید. البته از همان ابتدا هم قصدش این بود که زمین ورایگان به من بدهد.البته پدرم در ۱۵ تیرهمان سال (۱۳۹۰) یعنی دو ماه بعد واگذاری اون زمین به من ،یک قطعه زمین دیگر را در همان مکان وبا همان شرایط به برادر کوچکم واگذار کرد . که در آن ساخت وساز انجام داده است وخواهرانم هیچ یا دادخواستی علیه او انجام نداده اند. لازم به ذکر است که برادرم به عنوان شاهد، مبایعه نامه من را امضا زده ومن هم به عنوان شاهد، مبایعه نامه برادرم را امضا زده ام . البته پدرم در سال ۱۳۸۶ در قید حیات خودش به هرکدام از خواهرانم در همان مسیر نیز یک قطعه زمین به عنوان سهم الارث وا گذار کرده است .سوال من اینه با توجه به اینکه پدرم در سال ۱۳۹۸ فوت شده و تا زمان فوتش هرگز نسبت به مطالبه ثمن واسترداد زمین هیچ اقدامی نکرد وکلا از آن زمینی که به من داده بود دست کشیده بود وقبول کرده بود که این زمین وبه من واگذار کرده است. آیا الآن که خواهرهایم تقاضای ابطال مبایعه نامه من را به علت مجهول بودن ثمن مورد معامله داده اند.آیا واگذاری زمین به عنوان سهم الارث در زمان حیات مورث ( زمینی که پدرم در سال ۸۶ به خواهرانم داده) وجاهت قانونی دارد؟ آیامن می توانم در دادگاه به اون مبایعه نامه برادر کوچکم استناد کنم که پدرم در همان سال وهمان ماه وبه فاصله دو ماه به او واگذار کرده ودر دادگاه استدلال کنم که پدرم با هر قصد ونیتی که زمین وبه برادرم داده با همان قصد ونیت هم زمین وبه من هم داده است؟آیا در کل عنوان قرارداد مهمه ؟ یا قصد ونیت و اراده طرفین ؟بهترین راهکار من برای دفاع در برابر خواسته خواهرانم چیست؟عاجزانه تمنا می کنم راهکارها ی محکمه پسندی برای دفاع از من در برابر خواهر هایم جهت جلوگیری از ابطال مبایعه نامه ام ارائه نمایید. ممنون وبا تشکر از شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

واگذاری و تنظیم مبایعه‌نامه در زمان حیاتِ پدر معتبر است و ادعای ابطال آن به‌راحتی مسموع نیست. شما می‌توانید به قصد واقعی پدر مبنی بر هبه، مبایعه‌نامه‌های مشابهِ سایر فرزندان و عدم مطالبهٔ ثمن در زمان حیاتش استناد کرده و دادخواست تقابل برای الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.

اعتبار این دفاع به متن دقیقِ توافق، نحوهٔ اثبات قصد پدر و زمان‌بندیِ اقدامات شما در دادگاه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

راهکارهای دفاع در برابر دادخواست ابطال مبایعه‌نامه

انتقال مال توسط پدر در زمان حیاتش نافذ است و ابطال آن به‌سادگی پذیرفته نمی‌شود، هرچند واگذاریِ اموال به عنوان سهم‌الارث پیش از فوت فاقد وجاهت است. برای دفاع، می‌توانید به قصد و نیت واقعیِ طرفین مبنی بر بخشش یا هبهٔ ملک، عدم ادعای پدر در تمام سال‌های حیات و همچنین انتقال‌های مشابه به برادر و خواهران استناد کنید. بهترین اقدام حقوقی این است که در همان جلسه اول دادرسی، دعوای تقابل به طرفیت همهٔ وراث برای الزام به تنظیم سند رسمی ثبت نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. بهترین دفاع شما این است که اظهار کنید که پدرم زمین را مثل قرارداد برادرم بمن هبه کرده و شما هم در قبال دعوی آنها در جلسه اول دادرسی،بطرفیت کلیه وراث تقاضای الزام به تنظیم سند رسمی زمین نمایید.
بهتر است بلحاظ تخصصی بودن موضوع با سایت ما با برقراری مشاوره تلفنی بیشتر مشورت کنید

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۹ مشاوره موفق

سلام چون پدر در زمان حیات مبایعه نامه تنظیم و انتقال داده است امکان ابطال و یا هر ادعایی نسبت به آن مسموع نیست جت دفاع می توانید به وجود مبایعه نامه های دیگر در ید برادر و خواهران و تقسیم املاک بین فرزندان استناد نمایید

علیرضا زرینه پور ۴ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۴ مشاوره موفق

بادرود
اولا در زمان حیات امکان تقسیم ارث نیست در ثانی شما با استناد به مبایعه نامه دادخواست الزام تنظیم سند رسمی تقدیم نمایید

۲۲۶ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید