بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

بنده می توانم متراژی هزینه خود را پرداخت کنم و قانون هم مرا حمایت کند ؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

با سلام
در یک آپارتمان ۳ طبقه زندگی می کنم که طبقه اول مختص یک واحد بوده و طبقات ۲ و ۳ ، دو احدی می باشند که در کل ۵ واحد هستیم ، طبقه اول علاوه بر واحد خود دارای دو باب مغازه نیز می باشد که سقف هر دو ، سقف مشترک ساختمان است و ایزوگام هر دو را پوشش می دهد ، با این احتساب واحد ۱ جمعا ۱۵۰ متر ملک دارد در صورتیکه بنده فقط ۶۲ متر ملک دارم و همسایه های بعدی ۵۳ متر ، در چنین وضعیتی واحد ۱ که خود مدیر ساختمان هم است ، هزینه ایزوگام را واحدی محاسبه کرده ، ودر جواب اینکه متراژ شما ۳ برابر دیگران است می گوید ، توافق اکثریت ساختمان این بوده که واحدی محاسبه شود .
این ظلم در حق من می باشد ، آیا بنده می توانم متراژی هزینه خود را پرداخت کنم و قانون هم مرا حمایت کند ؟ با تشکر فراوان

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

هزینه عایق‌کاری و ایزوگام پشت‌بام به دلیل مشاعی بودن باید بر اساس متراژ اختصاصی هر واحد محاسبه و پرداخت شود.

این یک قاعده کلی بر اساس عرف و قانون است، اما تصمیمات مجمع ساختمان و توافقات قبلی مالکان می‌تواند شرایط پرداخت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

محاسبه هزینه ایزوگام بر اساس متراژ واحدها

پشت‌بام جزو قسمت‌های مشاعی ساختمان به حساب می‌آید و به همین دلیل مخارج نگهداری و تعمیر آن مانند ایزوگام، باید بر مبنای متراژ هر واحد اختصاصی محاسبه شود. در صورتی که مدیر ساختمان هزینه را به صورت واحدی و مساوی تقسیم کرده باشد، این اقدام با قاعده اصلی تقسیم هزینه‌های مشاع سازگار نیست. بنابراین شما می‌توانید سهم خود را متناسب با مساحت اختصاصی ملکتان بپردازید. در صورت بروز اختلاف، بررسی صورت‌جلسات مجمع و حدود اختیارات اکثریت مالکان اهمیت خواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۲ مشاوره موفق

سلام هزینه ایزوگام طبق عرف با توجه به مشاعی بودن با توجه به متراژ می باشد

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۰۱۹ مشاوره موفق

با سلام طبق متراژ می باشد

سعید قیطانی ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
مطابق متراژ می باشد

۲۸۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال