بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

بنده میخوام هرچه سریع تر خونه رو بفروشم و میخاستم بپرسم راه قانونی برای این قضیه هست؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام ما یه ملک داریم که سه دنگش برای من هست و سه دنگ دیگش بین عمو ها و عمه ام تقسیم شده. سند ها هم تک برگ شده
ما همگی قصد فروش این ملک رو داشتیم اما سر قیمت با بقیه شرکا به مشکل برخوردیم
چون نصف خونه مال منه

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای فروش کل ملک باید ابتدا از اداره ثبت گواهی عدم افراز بگیرید و سپس از طریق دادگاه درخواست دستور فروش مال مشاع بدهید تا ملک در مزایده فروخته شود. همچنین می‌توانید تنها سهم سه دانگ خود را به تنهایی بفروشید بدون اینکه منتظر رضایت بقیه بمانید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

فروش ملک مشاع از طریق اداره ثبت و دادگاه

اگر برای سه دانگِ خود مشتری پیدا کنید، به دلیل داشتن سند تک‌برگ منعی برای فروش سهم خود ندارید. اما اگر قصد فروش کل ملک را دارید و با شرکا به توافق نمی‌رسید، ابتدا باید به اداره ثبت اسناد مراجعه کرده و گواهی عدم افراز دریافت کنید. سپس با ثبت دادخواست در دفاتر خدمات قضایی، دستور فروش مال مشاع را از دادگاه بخواهید تا ملک از طریق مزایده به فروش برسد. توجه داشته باشید که این مراحل قانونی زمان‌بر خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
محمدابراهیم لطیفی
محمدابراهیم لطیفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷۴ مشاوره موفق

سلام و وقت بخیر.
چون شما سند تک برگ دارید،اگر کسی رو پیدا کردید که بیاد سه دانگ شما رو بخره و شریک بشه با بقیه،مشکلی نداره ولی اگر کسی حاضر نبود بیاد فقط سه دانگ شمارو بخره و با آنها شریک بشه باید برید ابتدا گواهی عدم امکان افراز رو از اداره ثبت محل ملک بگیرید و بعد درخواست صدور دستور فروش ملک مشاع رو از دادگاه بکنید که بره از طریق مزایده فروش بره.
موفق باشید

محسن خیری
محسن خیری تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۰٬۳۵۵ مشاوره موفق

با سلام
با طرح دادخواست صدور دستور فروش مال مشاع غیر قابل افراز موضوع را در مراجع قضایی پیگیری کنید
البته منوط به اینکه موفق به اخذ گواهی عدم افراز از اداره ثبت شده‌اید

راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود
ابتدا از اداره ثبت گواهی عدم افراز دریافت نمایید و مستندبه آن با مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی دستور فروش مال مشاعی غیر قابل افراز را ضمن دادخواست از دادگاه بخواهید . درنظر داشته باشید طی مراحل قانونی زمانبر می باشد .

الهام دامغانی ثانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۴۷ مشاوره موفق

با سلام و درود
بعد از اخذ گواهی عدم امکان افراز از اداره ثبت صدور دستور فروش از دادگاه تقاضا نمایید

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۸ مشاوره موفق

سلام پس از اخذ گواهی عدم افراز از طریق اداره ثبت ،از طریق دادگاه جهت فروش مال مشاع اقدام نمایید

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
پس از اخذ گواهی عدم امکان افراز از اداره ثبت محل وقوع ملک، صدور دستور فروش را از دادگاه تقاضا نمایید.

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

تقاضای افراز نمایید و سپس مستند به گواهی آن در صورت غیر قابل افراز بودن از طریق دادگاه و در مزایده ملک را بفروشید.

سعید قیطانی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

وقت بخیر
بعد از اخذ گواهی عدم امکان افراز از اداره ثبت صدور دستور فروش از دادگاه تقاضا نمایید

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،بعد از اخذ گواهی عدم امکان افراز از اداره ثبت صدور دستور فروش از دادگاه تقاضا نمایید

آرزو سلیمانی
آرزو سلیمانی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱٬۰۸۸ مشاوره موفق

با سلام
دادخواست دستور فروش مال مشاع که قابل افراز نمیباشد را مطرح نمایید

مرتضی حاتمی فر ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۶ مشاوره موفق

درود بعد از اخذ گواهی عدم امکان افراز از اداره ثبت دستور فروش از دادگاه را درخواست نمایید

داود فروغی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب پس از اخذ گواهی عدم افراز از اداره ثبت دستور فروش آن را در دادگاه مطرح کنید

مجتبی ایروانی ۱ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام با توجه به سوال شما از طریق دادگاه پیگیری ودستور فروش بگیرید موفق باشید

اعظم اسمعیل بگی ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام
درابتدا با مراجعه به اداره ثبت اسناد واملاک درخواست افراز نمایید ودرصورتی که قابل افراز نباشد با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی درخواست فروش ملک را ثبت نمایید.

کیمیا کورس ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام می توانید با دادخواست دستور فروش در مزایده ملک را بفروشید

۲۰ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید