بنده در قبال مزاحمتهای ایشان چه کاری می توانم بکنم؟

با سلام و خسته نباشید
طبقه دوم ساختمان دو طبقه را از فردی خریدم طبقه اول را برادر ایشان به فرد دیگری فروخته و همکف هم پدر و مادرشان زندگی می کنند. پشت بام دارای ۱ انباری بوده و تمام کولرها و آنتن های ساختمان در پشت بام قرار دارد یعنی اینکه از حالت پشت بام خارج نشده است. فردی که بنده ساختمان را از ایشان خریدم بعد از فروش منزل در پشت بام در انباری خود سکونت کرده و درب پشت بام را می بندد و به ما اجازه رفتن به پشت بام برای انجام کارهای روزمره را نمی دهد و در آنجا کارهای نجاری و غیره انجام می دهد گاهی تا دیر وقت ( نصف شب ) مشغول بکار بوده و در اثر سر و صدای زیادی مزاحمت زیادی ایجاد می کند بعضی مواقع حتی آخر شب صدای شدیدی سقف منزل ما را می لرزاند به طوری که ما فکر کردیم زلزله آمده و آماده فرار از منزل بودیم که متوجه می شدیم صدا از پشت بام هست. همسر و دو فرزند کوچکم ( ۵ و ۱۰ ساله ) همیشه در اضطراب هستند یا اینکه افراد نا باب را در پشت بام جمع می کند و نیز لخت و عریان می با شد تا حدی که خانواده ام در غیاب بنده (که صبح تا شب در تهران سر کار هستم ) از درب اتاق بیرون نمی آیند می کند ته سیگارش را در راه پله می ریزد و ما که در طبقه آخر هستیم باید راه پله را تمیز کنیم. مدتی پیش به همسرم گفته که بالا ( یعنی پشت بام ) را می خواهد بفروشد اگر مایل باشیم اولویت با ماست. بنده از ایشان متعجب شده و اعتنا نکردم تا اینکه به خاطر رفتن به پشت بام و درست کردن آنتن و کولر به درب بسته برخورد کردم با ایشان دعوای شدیدی راه انداختم و همه جمع شدند و ایشان گفتند که من این طببقه را می سازم.حال با توجه به توضیحات فوق و در صورت داشتن پروانه ساخت چند سوال مطرح است:
سوال ۱ : اگر فردی موقع فروش صحبت از وجود پروانه ساخت در طبقه بالا نکند از نظر قانونی چه حکمی دارد بنده می توانم مدعی شده و مانع از ساخت شوم؟
سوال ۲ : فرد هنوز طبقه بالا را نساخته و از حالت پشت بام نیز خارج نشده است ( یعنی انباری داشته و تمام کولرها و آنتنها در پشت بام هستند ) آیا حکم مشاع را ندارد و می تواند در پشت بام و در انباری خود سکونت کرده و درب را ببندد و اجازه ورود ندهد؟
سوال ۳ : بنده در قبال مزاحمتهای ایشان چه کاری می توانم بکنم؟ از طریق قانون می توانم پی گیری کنم ؟
سوال ۴ : در صورتی که راهکار قانونی وجود دارد تحت چه عنوان و به استناد به چه مواد قانونی می توانم اقدام کنم ؟
سوال ۵ بنده بدلیل مریضیهای زیاد که توان حضور در دادگاه را ندارم می توانم وکیل بگیرم ؟ در صورت مثبت بودن هزینه وکیل را در صورت محکوم شدن ایشان می توانم از ایشان مطالبه کنم یا خیر ؟
لطفا راهنمایی بفرمائید که چگونه از دست مزاحمتهای طاقت فرسای این فرد نجات پیدا کنم؟