لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
پدرم مالک ملکی در شهرستان بود و در سال ۷۰ فوت کرد. در دهه ۸۰ هنگام صدور سند، با استشهاد محلی سند به نام مادرم صادر شد. سپس در دهه ۹۰ مادرم ملک را به برادر کوچکترم فروخت و انتقال رسمی در دفترخانه انجام شد و ثمن معامله هم در سند درج شده است. قولنامه قدیمی به نام پدرم هم در اختیار برادرم است و من مدرکی در دست ندارم. بعد از فوت مادرم، آیا میتوانم ابطال سند و مطالبه سهمالارث را پیگیری کنم؟
بله؛ اگر ثابت کنید ملک در زمان فوت پدر، جزو ترکه بوده و سند به نام مادر و سپس انتقال به برادر بدون رعایت حقوق وراث انجام شده، میتوانید ابطال اسناد بعدی و مطالبهٔ سهمالارث را بخواهید.
طبق ماده ۲۲ قانون ثبت، مالک کسی است که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده، اما طبق ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی، اثبات ادعا با شماست و با دلیل میتوان خلاف ظاهر ثبت را ثابت کرد.
دادخواست «اثبات مالکیت مورث و ابطال سند مالکیت و ابطال سند رسمی انتقال و خلعید و مطالبهٔ اجرتالمثل» بدهید. همزمان از دادگاه «الزام به ارائهٔ سند» نسبت به قولنامهٔ پدر و استعلام سوابق ثبتی و پروندهٔ صدور سند دههٔ ۸۰ را درخواست کنید.
با سلام
خیر چنین امکانی وجود ندارد.
سلام
اگر مدرک مثبتی که ثابت کننده ملکیت پدر باشد داشته باشی هر زمانی میتوانید اقدام کنید
سلام
اصل بر صحت معاملات است مگر اینکه خلاف آن با دلیل قانونی اثبات شود..
سلام
اصل بر صحت معاملات است مگر اینکه خلاف آن با دلیل قانونی اثبات شود
با سلام اصل بر صحت معاملات است مگر اینکه خلاف آن با دلیل قانونی اثبات شود
سلام و احترام
با توجه به اینکه سند رسمی به نام مادرتان صادر و انتقال در دفترخانه انجام شده است، این اسناد در حالت عادی معتبر هستند و صرف وجود قولنامه قدیمی یا فوت مالک قبلی، امکان ابطال سند را بهطور ساده نمیدهد.
با این حال، مسیر قانونی برای مطالبه سهمالارث وجود دارد، اما پیچیده و نیازمند بررسی دقیق اسناد و نقل و انتقالات ثبتی است. کوچکترین اشتباه در تشخیص دلایل یا ترتیب مدارک میتواند نتیجه پرونده را تحت تاثیر قرار دهد.
بررسی درست جزئیات پرونده و آمادهسازی دقیق آن، امکان رسیدن به نتیجه مطلوب و حفظ حقوق شما را بسیار افزایش میدهد و مسیر پیگیری را هموار میکند.
سلام
شما از نظر قانونی امکان پیگیری این موضوع را دارید، اما با توجه به صدور سند رسمی و انتقال آن در دفترخانه، با مسیری دشوار و پیچیده روبرو هستید. وضعیت حقوقی شما به دو مرحله "اثبات مالکیت پدر" و "ابطال معاملات بعدی" تقسیم میشود.
