لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
پدرم مالک ملکی در شهرستان بود و در سال ۷۰ فوت کرد. در دهه ۸۰ هنگام صدور سند، با استشهاد محلی سند به نام مادرم صادر شد. سپس در دهه ۹۰ مادرم ملک را به برادر کوچکترم فروخت و انتقال رسمی در دفترخانه انجام شد و ثمن معامله هم در سند درج شده است. قولنامه قدیمی به نام پدرم هم در اختیار برادرم است و من مدرکی در دست ندارم. بعد از فوت مادرم، آیا میتوانم ابطال سند و مطالبه سهمالارث را پیگیری کنم؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
عرض سلام و احترام ،
برای سهم الارث باید وراثت و ماترک را بررسی کنید، چون اگر ملک قبل از فوت با سند رسمی منتقل شده باشد معمولا جزو ماترک نیست، اما ابطال سند رسمی فقط با اثبات جهات قانونی ممکن است و صرف فوت مادرتان به تنهایی کافی نیست.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ابطال سند رسمی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۶۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
شما از نظر قانونی امکان پیگیری این موضوع را دارید، اما با توجه به صدور سند رسمی و انتقال آن در دفترخانه، با مسیری دشوار و پیچیده روبرو هستید. وضعیت حقوقی شما به دو مرحله "اثبات مالکیت پدر" و "ابطال معاملات بعدی" تقسیم میشود.
در صورتی که مالکیت اولیه مادرتان را که سند گرفته بتوانید ابطال نمایید بله کلیه نقل و انتقالات بعد از ان نیز باطل است و میتوانی سهم الارث را بگیرید و برای اینکار میتوانید با قولنامه پدرتان مالکیت وی را ثابت نمایید .
با توجه به اینکه سند رسمی به نام مادرتان صادر و انتقال در دفترخانه انجام شده است، این اسناد در حالت عادی معتبر هستند و صرف وجود قولنامه قدیمی یا فوت مالک قبلی، امکان ابطال سند را بهطور ساده نمیدهد.
با این حال، مسیر قانونی برای مطالبه سهمالارث وجود دارد، اما پیچیده و نیازمند بررسی دقیق اسناد و نقل و انتقالات ثبتی است. کوچکترین اشتباه در تشخیص دلایل یا ترتیب مدارک میتواند نتیجه پرونده را تحت تاثیر قرار دهد.
بررسی درست جزئیات پرونده و آمادهسازی دقیق آن، امکان رسیدن به نتیجه مطلوب و حفظ حقوق شما را بسیار افزایش میدهد و مسیر پیگیری را هموار میکند.
اگر مدرک مثبتی که ثابت کننده ملکیت پدر باشد داشته باشی هر زمانی میتوانید اقدام کنید
اصل بر صحت معاملات است مگر اینکه خلاف آن با دلیل قانونی اثبات شود
بایستی ادله و مستندی داشته باشید وباتوجه به توضیحات بعید به نظر میرسد امکان ابطال سند داشته باشید.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
