فروش وکالتی زمین توسط همسر و حق استرداد وجه آن چگونه است؟
زمینی را بهصورت وکالتی خریدم و مفاد وکالتنامه را به نام همسرم تفویض کردم. در وکالتنامه قید شده که کلیه امور اداری، فروش و غیره قابل انجام است و وکالت بلاعزل است. این زمین را ساختم و در فروردین امسال فروختم. تا آن زمان پایانکار و سند رسمی وجود نداشت و فقط نامهای از شهرداری مبنی بر مالکیت صاحب اصلی ملک موجود بود.
۱. اگر همسرم قبل یا بعد از فروردین نسبت به فروش صوری اقدام کرده باشد، چگونه میتوان آن را اثبات کرد؟
۲. اگر سند رسمی گرفته باشد، تکلیف چیست؟
۳. اگر فروخته باشد و نتوانم صوریبودن آن را اثبات کنم، آیا باید مبلغ فروش را به من بپردازد؟
وکیل حق فروش ملک را دارد اما مکلف است وجه حاصل از فروش را به شما بپردازد و نمیتواند سند را به نام خود تنظیم کند.
این یک قاعده کلی است و تعیین دقیق وضعیت به اختیارات مندرج در متن وکالتنامه تفویضی شما بستگی دارد.
