برای گرفتن حکم فوری تخلیه، چه باید بکنیم؟

سلام
از موعد اتمام قرارداد ۱ ماه گذشته و ۴ ماه مستاجر اجاره نداده و تمام ودیعه مستاجر تمام شده است، می دونم باید از شورا اقدام کنم، تو اینترنت خوندم حکم تخلیه فوری ۷۲ ساعت است و بعد از ۳ روز که تخلیه نکرد می شه با مامور اثاثیه انداخت بیرون.
سوال من اینه برای گرفتن حکم تخلیه فوری چه چیزی لازمه؟
واقعا می شه ۷۲ ساعت تخلیه کرد؟
الان از پول ودیعه هیچی به مستاجر تعلق نمی گیره حتی خود مستاجر پشت قرارداد امضا کرده.
حتما پول باید ریخت به حساب دادگستری تا حکم تخلیه گرفت؟
راهی نیست که ثابت کرد پول برای مستاجر نیست؟
ببینید می دونم پول ودیعه بریزم می تونم جلوشو بگیرم ولی اونم مکافات داره شورا وقت جلسه می ده بعد مستاجر باید بیاد و تمام این مراحل در بهترین حالت که مستاجر بیاد چند ماه طول می کشه به پولمون برسیم در صورتی که صد در صد پول به ما تعلق داره اصلا حقی نداره من می خوام ۷۲ ساعت حکم تخلیه فوری بگیرم
لطفا راهنماییم کنید
ممنون