برای مطالبه خسارت تاخیر در تنظیم سند چه باید بکنم؟

سلام
در این چند وقت با توجه به راهنمایی وکلای عزیز خیلی کارم پیش رفته که خلاصش میشه، بنده ملکی خریداری کردم مالک نیومد سند بزنه عدم حضور نگرفتم به گفته وکلا رفتم اظهارنامه فرستادم برای ۲۰ همین ماه نیومد بعدش وکلای عزیز گفتن برید الزام به سند و خسارت، فروشنده زنگ زده میگه که میرم دنبال سند خودم.
آیا میتونم فقط درخواست خسارت رو در دفاتر قضایی خواستار بشم؟
تا زمانی که فروشنده سند را دریافت کنه میگه گم شده، در قولنامه نیز خسارت قید شده.
با تشکر