بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

برای فوت شدن احتمالی صاحب ملک در جریان ساخت پروژه، بندی رو می شه اضافه کرد در محضر یا نه؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

بنده می خوام امتیاز مسکن ملی شخصی رو بخرم. باتوجه به این که دولت گفته این کار ممنوع است. اگر فردا مشکلی پیش بیاد با استفاده از اسنادی که در محضر ثبت شده ، امکان پیگیری در قوه قضاییه هست یا نه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

بسیاری از وکلا این معامله را به دلیل ممنوعیت دولتی غیرقانونی، فاقد اعتبار و با ریسک بالای ابطال یا عدم امکان مطالبه خسارت دانسته‌اند. در مقابل، برخی وکلا به اصل آزادی قراردادها اشاره کرده یا ثبت صلح‌نامه رسمی و تصدیق امضا را پیشنهاد داده‌اند.

این یک قاعده کلی درباره خطرات معاملات ممنوعه است و وضعیت پیگیری پرونده شما دقیقا به نوع و نحوه تنظیم اسناد در دفترخانه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

ریسک بالای خرید امتیاز مسکن ملی و پیگیری آن

با توجه به ممنوعیت اعلام‌شده از سوی دولت، معامله غیرقانونی فاقد اعتبار تلقی می‌شود و ممکن است در مراجع قضایی امکان مطالبه خسارت نداشته باشید یا فروشنده بعدا دادخواست ابطال بدهد. از سوی دیگر، گروهی از وکلا با تکیه بر ماده ۱۰ قانون مدنی قرارداد را معتبر می‌دانند یا پیشنهاد ثبت صلح‌نامه رسمی یا تصدیق امضا را برای کاهش خطرات مطرح می‌کنند. بنابراین با وجود امکان طرح دعوا در دادگاه، نتیجه پیگیری قضایی به دلیل غیرقانونی بودن معامله نامعلوم و همراه با خطر از دست رفتن سرمایه است.

منابع: قانون مدنی، ماده ۱۰

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

بسمه تعالی : فرض مذکور عرض کنم وقتی خود حضرتعالی بر غیر قانونی بودن معامله واقفید دیگه جواب خودتون رو دادید .
بنا بر نص قانون معامله ایی صحیح است که مشروع و قانونی باشد لذا مخعامله غیر قانونی فاقد اعتبار خواهد بود و درپی آن هم ملک و هم پولتان از دست خواهد رفت لذا خریدن امتیاز غیر قانونی بسیار غیر منطقی است اما از انجاییکه احتمال قانونی شدن این معامله نیز میرود لذا بهترین راه برای شما ثبت صلح نامه است که رسما ثبت محضر کنید

ابراهیم صفری ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
در صورت غیر قانونی بودن ، دفاتر اسناد رسمی از تنظیم وکالت نامه امتناع خواهند ورزید لذا بهتر است در برگه ای موضوع خرید امتیاز را تنظیم و در دفاتر اسناد رسمی تصدیق امضاء نمایید

امین احمدی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۹۹ مشاوره موفق

انجام کار غیر قانونی ممکنه هست که سرمایه و دارایی شما را به خطر اندازد فلذا توصیه به انجام این کار نمی شود

مهرداد طولابی
مهرداد طولابی
۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴ مشاوره موفق

معامله مذکور فاقد اعتبار است و در صورت ایجاد خسارت مشمول قاعده اقدام میشوید و نمیتونید مطالبه خسارت کنید

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ندا نظری قهنویه ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳۸ مشاوره موفق

سلام دولت ممنوع کرده و معلوم نیست از طریق مراجع قضایی به نتیجه برسید با وجود امکان پیگیری قضایی

محمدرضا توکلی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۱۲۴ مشاوره موفق

باسلام بر اساس ضوابط مقرر توسط دولت اقدام نمایئد

سعید قیطانی ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
امکان مطالبه خسارات وجود ندارد

مهران رستمی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

سلام ،به اصل آزادی قراردادی ماده ۱۰ قانون مدنی استناد کنید.

بهار یوسف وند ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
بر اساس قانون معامله ای صحیح است که موضوع آن
قانونی و مشروع باشد لذا این معامله که خودتون هم
به غیرقانونی بودن آن واقفید،صحیح نمی باشد.

ناصر ویسی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام و درود
با ممنوع بودن معامله
امکانش هست که شخص بعد از با ارزش شدن ملک
دادخواست ابطال مبایعه نامه فی مابین رو مطرح کنه و عوضین برگردن

داود دوستی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۱ مشاوره موفق

با سلام مطابق ماده ۱۰ قانون مدنی ایرادی ندارد

۱۲۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال