برای ساخت حفاظ آیا باید از هیات مدیره ساختمان اجازه گرفت؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

سلام
وقت بخیر
میخواستم بدونم حفاظ زدن به تراس و پنجره در طبقات همکف و اول باید طبق نظر هیئت مدیره باشه؟
یا به خاطر امنیت میشه مالکین همکف و اول خودشون حفاظ بزنن و اگه میشه طبق کدوم ماده قانونیه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

نصب حفاظ در صورتی که باعث تغییر نمای ساختمان یا در دید عموم باشد، نیاز به اجازه هیئت مدیره یا موافقت اکثریت مالکین دارد. در صورت ضرورت و عدم موافقت، امکان اقدام از طریق دستور دادگاه وجود دارد.

این قاعده کلی است و وضعیت شما به این بستگی دارد که حفاظ مورد نظر در دید و نمای ساختمان قرار می‌گیرد یا خیر.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا حفاظ پنجره شما تغییر در نمای ساختمان است؟

اگر حفاظ در معرض دید و نمای خارجی ساختمان باشد به موافقت سایرین نیاز دارد، اما برای موارد اضطراری و عدم توافق می‌توان از دادگاه دستور گرفت.

آنلاین

سعید عباسی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم موافقت برای نصب حفاظ در نمای ساختمان

مالکین می‌توانند برای استفاده بهتر از بخش اختصاصی خود اقداماتی انجام دهند، اما حق ایجاد تغییر در نما، در یا سردر را بدون موافقت ندارند. چنانچه نصب حفاظ در تراس یا پنجره باعث تغییر در نمای خارجی و مریی ساختمان شود، کسب اجازه از هیئت مدیره یا موافقت اکثریت مالکین لازم است. اگر به دلایل امنیتی موضوع ضرورت دارد و مالکین اجازه نمی‌دهند، می‌توانید برای انجام آن از دادگاه دستور بگیرید.

منابع: قانون تملک آپارتمان‌ها، ماده ۹

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی ملکی
مشاوره حقوقی قوانین آپارتمان ها
برای ساخت حفاظ آیا باید از هیات مدیره ساختمان اجازه گرفت؟

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش

هادی رستمی

دکترای حقوق

۵٫۰

سوال شما در ماده ۹ قانون تملک آپارتمان ها به صورت دقیق جواب داده شده است
‌ماده ۹ - هر یک از مالکین می‌تواند با رعایت مقررات این قانون و سایر مقررات
ساختمانی عملیاتی را که برای استفاده بهتری از قسمت اختصاصی‌خود مفید می‌داند
انجام دهد هیچیک از مالکین حق ندارند بدون موافقت اکثریت سایر مالکین تغییراتی در
محل یا شکل در یا سردر یا نمای خارجی در‌قسمت اختصاصی خود که در مریی و منظر باشد
بدهند.

سمیه آرزه

۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰۸ مشاوره موفق

سلام هرگونه تغییر در نمای ساختمان منوط به اجازه هیت مدیره ساختمان است .

ماده ۹ قانون تملک آپارتمانها
هر یک از مالکین می تواند با رعایت مقررات این قانون و سایر مقررات ساختمانی عملیاتی را که برای استفاده بهتری از قسمت اختصاصی خود مفید می داند انجام دهد هیچیک از مالکین حق ندارند بدون موافقت اکثریت سایر مالکین تغییراتی در محل یا شکل در یا سردر یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی خود که در مریی و منظر باشد بدهند.