بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

برای داشتن سند تک برگ نیاز به مشخص کردن زمین توسط رعیت هست؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

ملکی که خریداری کردم دارای سند قطعی غیر منقول است ایا برای داشتن سند تک برگ نیاز به مشخص کردن زمین توسط رعیت هست یا نه یا فقط باید درخواست سند بدم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای دریافت سند تک‌برگ نیازی به مشخص کردن زمین توسط اشخاص محلی یا رعیت نیست و تعیین حدود و نقشه‌برداری مستقیماً توسط کارشناس اداره ثبت اسناد انجام می‌شود.

این روند کلی صدور سند است اما بسته به کاربری زمین و سابقه مالکیتی آن ممکن است نیاز به اقدامات متفاوتی باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تعیین حدود ملک توسط کارشناس اداره ثبت

برای تبدیل سند به تک‌برگ، اصل بر این است که نیازی به دخالت افراد محلی یا شخص موسوم به رعیت وجود ندارد. شما باید مستقیماً درخواست خود را به اداره ثبت اسناد و املاک ارائه دهید تا کارشناس به محل اعزام شود. کارشناس و نقشه‌بردار ثبت، تعیین حدود و تحدید ملک را انجام می‌دهند و سپس نسبت به صدور سند اقدام خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

سید رسول قاضی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

درخواست سند می دهید و اداره ثبت کارشناس بازدید به محل اعزام می نماید

علیرضا عبدالله پور
علیرضا عبدالله پور
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سوالتان ابهام دارد. منظور شما از رعیت دقیقا چه کسی است؟کاربری زمین چیه؟ حدود و ثغور مشخصی تعیین نموده و به شما فروخته اند ؟روی زمین تعیین کردند که دقیقا کدام قسمت موضوع معامله است؟حقیقت این است که برخی از اربابان یا وراث آنها جهت اراضی که در زمان ارباب رعیتی در تصرفشان بوده توانسته بودند سند ثبتی بگیرند و مالکیت خودشان را به ثبت برسانند این اراضی زراعی قدیمی جزو معدود اراضی هستند که واجد سند رسمی هستند و اغلب اوقات سند شامل محدوده بسیار وسیعی است که در حاشیه و گاها در حریم و داخل بافت شهرها واقع شده اند. بیشتر این اراضی توسط ارگانها و نهادها و وزارتخانه های دولتی تصرف شده اند و اسناد تفکیکی برایشان صادر شده اما هنوز این قبیل اراضی تحت مالکیت ورثه اربابان وجود دارند و با وکالت رسمی مورد معامله واقع میشوند اما مشکلی که وجود دارد این هست که علیرغم موجود بودن سند و وکالت رسمی اغلب محاکم دادگستری دعاوی الزام به سند در این قبیل اراضی را نمی پذیرند. بعنوان مثال در شهرستان میانه از توابع استان آذربایجانشرقی یا حتی رباط کریم از توابع استان تهران هنوز این قبیل اراضی موجود هستند و پرونده های زیادی برایشان تشکیل شده و میشود. پیشنهاد میشود بصورت حضوری یا تماس تلفنی از وکیل مشورت بگیرید. بطور کلی برای اراضی زراعی حتی اگر سندی هم صادر بشه سند مشاع خواهد بود چون قانون اجازه خرد کردن و تبدیل نمودن این اراضی به قطعات کوچکتر را نمیدهد تا صرفه اقتصادی زراعت از بین نرود بالعکس تشویق میکنن که اراضی تجمیع بشوند.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۸۵ مشاوره موفق

سلام

شما میتوانید از طریق اداره ثبت تقاضای سند نمایید تا اگر ملک در طرح هادی است نسبت به صدور سند اقدام شود

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مهدی رفاهی شیخانی
مهدی رفاهی شیخانی
۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

با سلام با توجه به اینکه ملک دارای سند قطعی است و اگر قسمتی از آن به شما واگذار گردیده باید بدانید این تقسیم موجب تغییر کاربری نمی شود و در بعضی از استانها زمین های بزرگ زراعی را تفکیک نمی کنند و به صورت مبایعنامه و مشخص کردن محدوده به صورت وکالتی می فروشند ...

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۳ مشاوره موفق

سلام این کار را اداره ثبت از طریق نقشه برداری انجام می دهد

علی محبی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۵ · ۲٬۳۵۶ مشاوره موفق

سلام
به ادره ثبت مراجعه کنید و اصولا نیاز نیست مگر در صورت صلاحدید و تعیین حدود مجدد توسط اداره ثبت

هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

از طریق اداره ثبت مربوطه پیگیری نمایید

آسیه فتاحی امیردهی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۸۹ مشاوره موفق

با سلام از طریق اداره ثبت اسناد و املاک پیگیری نمایید

علی افخمی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۵ · ۲ مشاوره موفق

اداره ثبت محل ملک پس از درخواست شما مبنی بر صدور سند تک برگ ،اقدام به تحدید ملک و صدور سند تک برگ مینماید

سهیل فیضی عظیمی
سهیل فیضی عظیمی
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۸۹ مشاوره موفق

با سلام
تعیین حدود توسط اداره ثبت انجام خواهد شد.

سعید قیطانی ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
بله باید حدود اربعه زمین مشخص شود

سید روح الله قاضی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۵ · ۱۳ مشاوره موفق

سلام
از طریق اداره ثبت اسنادو املاک پیگیری بفرمایید

۹۴ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید