بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

برای تغییر واحد مسکونی به تجاری و یا ایجاد دفتر کار نیاز به رضایت ساکنین ساختمان هست؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

با سلام . بنده در یک ساختمان ۸ واحدی ساکن هستم که این ساختمان نبش خیابان می باشد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

استفاده از واحد مسکونی به عنوان دفتر کار برای برخی مشاغل خاص مجاز است و نیازی به رضایت ساکنان ندارد. اما تغییر کاربری رسمی به تجاری نیازمند طی مراحل شهرداری و جلب رضایت مالکان ساختمان است.

این قاعده کلی است و وضعیت واحد شما دقیقاً به نوع شغلی که قصد راه‌اندازی آن را دارید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط راه‌اندازی دفتر کار در ملک مسکونی

استفاده از واحد مسکونی برای راه‌اندازی دفتر کار در صورت عدم فعالیت تجاری و در خصوص برخی مشاغل استثنا شده قانونی منعی ندارد و نیاز به اذن همسایگان نخواهد داشت. با این حال، فعالیت تجاری در ساختمان مسکونی ممنوع است و در صورت اعتراض همسایگان، شهرداری می‌تواند نسبت به تعطیلی محل اقدام کند. اگر قصد تغییر کاربری رسمی به تجاری را داشته باشید، علاوه بر پرداخت عوارض و طی مراحل شهرداری، رضایت مالکان و ساکنین ساختمان ضروری خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۳۰ مشاوره موفق

اگر ایجاد دفتر در خصوص مشاغلی باشد که نیاز به کاربری اداری یا تجاری نداشته باشد منع قانونی وجود ندارد ولی اگر بخواهید کاربری رسمی آپارتمان را تغییر بدهید باید با اخذ رضایت اکثریت مالکین ساختمان از طریق شهرداری درخواست خود را مطرح کرده و عوارض تغییر کاربری را بپردازید .

ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
طبق قانون نمیتوان در ساختمان مسکونی اقدام به فعالیت تجاری نمود اگر ساکنین معترض شوند شهرداری میتواند موضوع را به کمیسیون ارجاع و در صورت اثبات موضوع ، جهت تعطیلی محل اقدام نماید

رامین پورعطا
رامین پورعطا تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۹۵ مشاوره موفق

درود بر شما
تغییر کاربری منزل به دفتر کار در خصوص برخی از مشاغل نیازمند تجاری بودن ملک می باشد
در غیر این صورت منعی نیست

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۹۹ مشاوره موفق

سلام
به نظر دفتر کار نیاز به اذن ندارد اما در صورت تجاری شدن ممکن است همسایگان مانع شوند

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
زهرا شکربیگی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۶ مشاوره موفق

با سلام
پرداخت عوارض و مالیات ملک ، هزینه های مربوط به ترسیم نقشه نوسازی و هزینه مراحل اداری، عمده هزینه تغییر کاربریست ضمن اینکه بعضی مشاغل در اماکن مسکونی نیز امکان فعالیت رو دارند.

حامد ملک زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۳ مشاوره موفق

در صورتی که کاربری ساختمان مسکونی بوده باشد نمیتوان بعنوان واحد تجاری استفاده نمود مگر مشاغل خاص که استثنا شده ان هم باشرایطی از جمله عدم مزاحمت برای ساکنین و .....

فرشته نوری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۷ مشاوره موفق

با سلام،برای برخی مشاغل به شرط عدم مزاحمت اشتغال در واحد مسکونی ایرادی ندارد.شغل خود را ذکر نکردید.

سعید قیطانی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

وقت بخیر
برای برخی مشاغل به شرط عدم مزاحمت اشتغال در واحد مسکونی ایرادی ندارد.

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۹۰ مشاوره موفق

با سلام و درود
به عنوان دفتر کار منعی ندارد

ابوالفضل جهان بخش ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام چنین کاری با تراضی کلیه ساکنین انجام می شود.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
استفاده از ملک به عنوان دفتر کار مانعی ندارد.

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
استفاده از ملک به عنوان دفتر کار منعی ندارد

حسن آرین پور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،به عنوان دفتر کار منعی ندارد

زهرا ظفرمند ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با درود،دفتر کار در صورتی که عنوان تجاری نداشته باشد مانعی ندارد

۲۴۱ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید