لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام. مستاجرم با اجازه من، ملک را به شخص دیگری واگذار کرده است. قرارداد اجاره تمام شده اما ملک را تخلیه نمیکنند. با توجه به نیاز فوری به سکونت در شمال، میخواهم سریع تخلیه انجام شود. چه دعوایی مطرح کنم؛ تخلیه، خلعید یا تصرف عدوانی؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
اگر اجاره با اجازه شما به شخص دیگری واگذار شده، دعوای خلع ید یا تصرف عدوانی مناسب نیست. با پایان مدت اجاره باید دادخواست یا در صورت وجود شرایط قانونی، درخواست دستور تخلیه مطرح کنید. اگر قرارداد مشمول قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ باشد، دستور تخلیه سریع ترین راه است. در غیر این صورت باید دعوای تخلیه ید به علت انقضای مدت اجاره علیه متصرف فعلی و در صورت لزوم مستاجر اصلی مطرح شود.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد اجاره صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۹۹ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
با توجه به اتمام قرارداد اجاره درخواست تخلیه مورد اجاره را بخواهید. دعوای خلع ید و تصرف عدوانی به هیچ کجا توصیه نمی شود. میتوانید ابتدا اظهارنامه فوری جهت تخلیه ارسال نمایید ( به تسریع دادرسی کمک خواهد کرد) و سپس دادخواست تخلیه را تقدیم دادگاه کنید.
با اصل قرارداد اجاره، مدارک مالکیت و اظهارنامه پایان اجاره را آماده کنید و از شورای حل اختلاف یا دادگاه محل وقوع ملک، صدور دستور تخلیه را بخواهید. همزمان اجرتالمثل ایام پس از انقضای قرارداد را نیز مطالبه کنید.
با توجه به اینکه تصرف اولیه با اذن شما و از طریق قرارداد اجاره بوده، دعوای مناسب تخلیه ید بهدلیل انقضای مدت اجاره است. خلع ید و تصرف عدوانی معمولا در این وضعیت قابل طرح نیستند، زیرا تصرف از ابتدا غیرمجاز نبوده است. اگر شرایط قانونی فراهم باشد، میتوانید برای تسریع، درخواست دستور تخلیه نیز مطرح کنید
در صورت ثبت سیستمی قرارداد می توانید تقاضای دستور تخلیه نمایید که فوری انجام می شود در غیر اینصورت بایستی تقاضای صدور حکم تخلیه نمایید که مقداری زمان بر است.
اگر مدرکی دال بر اجازه وجود دارد تا پایان قرارداد نمبتوانید تخلیه نمایید و در غیر اینصورت دعوی تخلیه مطرح نماییو
چنانچه قرارداد اجاره در سامانه ثبت گردیده می توانید دستور تخلیه طرح کنید در غیر اینصورت می بایست حکم تخلیه مطرح نمائید.
باسلام ، در صورت ثبت قرارداد در سامانه خودنویس یا کاتب و اخذ کد رهگیری، امکان صدور دستور تخلیه فوری وجود دارد؛ در غیر اینصورت باید دادخواست حکم تخلیه مطرح شود.
چنانچه قرارداد در سامانه خودنویس یا کاتب ثبت و کد رهگیری اخذ شده باشد امکان دستورتخلیه فوری فراهم است در غیر اینصورت دادخواست حکم تخلیه باید ارسال شود. که زمان بر است.
این موضوع بسیار مهم نیست که نیاز به مشاوره تلفنی دارد میتوانید با بنده تماس بگیرید
باتوجه به اینکه مدت قرارداد اجاره منقضی شده است مناسب تر است در خصوص تخلیه اقدام نمایید.
درصورت اتمام مهلت قرارداد ، نسبت به اخذ دستور تخلیه که سریع هم انجام میشود اقدام نمایید.
به نظر دعوای تخلیه را اقامه نمایید
اگر قرارداد اجاره بین شما و مستاجر جدید تنظیم شده دستور تخلیه بگیرید در غیر اینصورت حکم تخلیه
باسلام
با توجه به انقضا مدت اجاره، اقدام به طرح دادخواست با موضوع تخلیه فوری نمایید.
باسلام
با توجه به اتمام مدت اجاره، برای تخلیه اقدام نمایید.
وقتت بخیر
اگر اجاره نامه تنظیم شده است درخواست دستور تخلیه ارائه دهید
درصورت اتمام مهلت قرارداد نسبت به اخذ دستور تخلیه اقدام نمایید.
سریعترین راه طرح دعوای تخلیه هست که با توجه به شرایط امکان مطرح شدن دعاوی دیگر وجود دارد
~
به دلیل اتمام مدت اجاره، برای «تخلیه» اقدام نمایید.
چون قرارداد اجاره منقضی شده است، دعوای خلعید یا تصرف عدوانی مسموع نیست؛ شما باید تقاضای صدور دستور تخلیه فوری را علیه مستاجر اول و متصرف فعلی در دادگاه صلح مطرح کنید تا ملک سریعا تخلیه شود.
دستدر تخلیه و حکمتخلیه بسته به قرارداد اجاره
با توجه به انقضای قرارداد اجاره بهتر است که دعوای تخلیه را مطرح کنید
دستور تخلیه فوری از دادگاه صلح اخذ کنید
کاربر گرامی حسب مورد دستور تخلیه یا حکم تخلیه بگیرید
کاربر گرامی
اگر اجاره نامه تنظیم شده است درخواست دستور تخلیه ارائه دهید
در صورت انقضای مدت اجاره و برای زودتر به نتیجه رسیدن، میتونید «دستور تخلیه فوری» را مطالبه نمایید که از طرح دعوای تخلیه سریعتر به نتیجه مطلوب خواهید رسید.
اگر قراردادتون در سامانه خودنویس یا کاتب ثبت و کد رهگیری اخذ شده باشد امکان دستورتخلیه فوری فراهم است در غیر اینصورت دادخواست حکم تخلیه باید ارسال شود
تخلیه سایر دعاوی قابل رسیدگی نمی باشد.
دستور تخلیه بگیرید دقت کنید دستور نه حکم
تصرف عدوانی مطرح نیست اینجا
دادخواست تخلیه مطرح کنید
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
