برای بار سوم با مبایعه نامه به فروش برسانم چطور مشکلی ایجاد خواهد شد؟
با سلام
ملکی را به شکل مبایعه نامه دستنویس (که در آن از جمله گواهی میشود استفاده شده و تاریخ مشخصی در آن ذکر نکردیم) از شخصی خریداری نموده ام که خود آن فرد نیز سال های خیلی دور به شکل مبایعه نامه آن را از شخص دیگری خریداری کرده است و طی دو بار انتقال به شکل مبایعه نامه انتقال سند رسمی صورت نگرفته؛
آیا فروشنده اول که هنوز سند رسمی به نام آن است ( یا وراث آن) می توانند نسبت به فسخ یا ابطال دو مبایعه نامه یا هرکدام از مبایعه نامه ها اقدام کند؟
طبق کدام مواد قانونی
اگر معاملات به شکل صحیح واقع شده باشند، با توجه به گذشت زمان طولانی و لزومِ داشتن مهلت برای فسخ، مالک اولیه یا وراث او اصولا حق فسخ یا ابطال مبایعه‌نامه‌ها را ندارند. خریدار فعلی می‌تواند علیه همه ایادی و مالک رسمی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اقامه کند.
این یک قاعده کلی است، اما صحت شروط، مفاد دقیق دست‌نویس‌ها و پیوستگی زنجیره معاملات می‌تواند نتیجه پرونده شما را کاملا تغییر دهد.
