موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
برای اینکه سند ضمانت خانه پدرم را تعویض کند اقدام نکرده؛ میتوان طرح دعوا کرد؟
پرسیده شده ۶ سال پیش
۲۳ پاسخ ثبت شده
سلام یکسال پیش پدرم سند خانه را به یکی از بستگان برای برداشت وام ۲۰۰ میلیونی ضامن نمود از زمان برداشت وام فقط یک قسط پرداخت شده طرف لفظی و در واتساپ پیام داده که میام سند خونتو آزاد میکنم و سند خودمو میزارم با شاهد و استشاد که طرف قرار هست سند ضمانت خانه پدرم را تعویض کند ولی نیامده یا نمیخواهد تعویض کند میتوان علیه طرف طرح دعوا کرد بانک با تعویض سند مشکلی ندارد.
جمعبندی پاسخ وکلادر حال آمادهسازی
پاسخهای وکلا در حال جمعبندی است؛ چند لحظه دیگر همینجا نمایش داده میشود.
۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۶ سال پیش
راحله شفیعی عربی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۷۱۵ مشاوره موفق
درود برشما
دوست عزیز تعویض سند ضمانت موکول به موافقت بانک و آوردن سند جدید و ارائه آن توسط ضامن جدید است . بنابر این در صورت امتناع بدهکار از آوردن سند جدید الزام وی به این امر به لحاظ قانونی مقدور نیست . اما در مورد بازپرداخت اقساط ،در صوررت وصول اقساط از ضامن (پدر شما) ، بعد از پرداخت میتوانید از بدهکار طی دادخواست حقوقی وجوه پرداختی را مطالبه نمایید .
مطابق ماده ۷۰۹ قانون مدنی بیان می کند که ضامن حق رجوع به مضمون عنه را ندارد، مگر بعد از ادای دین. بنابراین می توان نتیجه گرفت که ضامن پس از پرداخت دینی که ضمانت آن را بر عهده گرفته است، می تواند به مدیون (مضمون عنه) رجوع کند و حق خود را بگیرد
نکته) ضامن می تواند در زمان توافق بر ضمانت، از مدیون ضمانت هایی را بگیرد؟
دوم در خصوص تعویض سند مورد وثیقه منوط به موافقت بانک می باشد
با سلام
پدر بزرگوار شما بعنوان ضامن بایستی در صورت عدم پرداخت اقساط توسط وام گیرنده ، اقساط را پرداخت و سپس بطرفیت وام گیرنده اقامه دعوی نماید و اجبار و الزامی در جایگزینی ضمانت وجود ندارد .
با سلام
امکان تعویض سند با موافقت بانک وجود دارد ولی امیدوار نباشید بدهکار این کار و انجام بده
در صورتی که تعداد اقساط پرداخت نشده وام از تعداد مشخصی بیشتر شود خانه شما به نفع بانک توقیف و در مزایده به فروش می رسد تا طلب بانک و خسارات تاخیر و حتی هزینه های اجرا ( مزایده و ...) از آن وصول شود .
می توانید بدهکار را برای پرداخت اقساط معوقه تحت فشار قرار دهید و یا اقساط بانک را خودتان بپردازید و برای پرداختی های خود به بدهکار مراجعه کنید .
با درود..
در اینخصوص طبق ماده ۷۰۹ قانون مدنی؛ ضامن بعد از ادای دین می تواند به مضمون عنه مراجعه کند..
با توجه به متن ماده قانونی فوق الذکر در این راستا، در صورت عدم پرداخت مدیون اصلی، بانک به ضامن ایشان مراجعه نموده و ضامن بعد از پرداخت حسب مورد می تواند به مدیون اصلی مراجعه نماید..
با موافقت بانک میتوانید سند را تعویض کنید
لکن در ضمانت اگر اقساط پرداخت نشود ضامن باید اقساط پرداخت کند و میتواند بعد از پرداخت به مدیون اصلی مراجعه کند و حق خود را از مدیون مضمون عنه مطالبه کند
با سلام شپا نمی توانید کاری انجام دهید و در صورت مطالبه اقساط از شما و پرداخت آن میتوانید از ایشان مطالبه نمایید و یا الزام به پرداخت اقساط را بخواهید ولی ضمانت اجرایی ندارد مانند تعهد می باشد موفق و پیروز باشید
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸·۱٬۴۹۰ مشاوره موفق
با درود تعویض سند و ضمانت بستگی به بانک مربوطه دارد، لیکن پس از پرداخت اقساط توسط ضامن ایشان میتواند علیه وام گیرنده دادخواست دهد و مبالغ پرداختی را مطالبه نماید
محمدجواد خسرو نوبری
۶ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹·۳۹۹ مشاوره موفق
با سلام
نظر به اینکه سند پدر شما در ابتدای امر با رضایت ایشان وثیقه قرار گرفته ، از منظر حقوقی ایرادی به موضع وارد نبوده و صرفا چنانچه پدرتان مجبور به پرداخت اقساط شود ، میتواند متعاقب آن از وام گیرنده اخذ نماید .
محمد مهدی رضیان
۶ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸·۱۴۱ مشاوره موفق
چنانچه پدرتان مجبور به پرداخت اقساط شود ، میتواند متعاقب آن از وام گیرنده اخذ نماید .ضامن موظف به پرداخت می باشد و بعد از پرداخت می تواند به مدیون اصلی مراجعه کند.
با سلام
بانک می تواند در صورت عدم پرداخت مدیون اصلی، به ضامن ایشان مراجعه نماید. ضامن موظف به پرداخت می باشد و بعد از پرداخت می تواند به مدیون اصلی مراجعه کند.
با سلام می شود سند را تعویض کرد و تغییر سند باید به تایید کارشناس بانک برسد و پدر شما با رضایت سند را در رهن بانک قرار داده است و شما می توانید آن را الزام به پرداخت اقساط کنید.
سلام پدر شما با علم و اگاهی کامل اقدام به گذاشتن سند نموده است و مسئولیت پرداخت اقساط هم میباشد لذا از طریق دوستانه ویا نهایتا اظهار نامه ای مبنی به پرداخت اقساط به ایشان بدهید موفق باشید
با سلام و ادب
شما زمانی می توانید علیه ایشان اقدام کنید که مثلا یک قسط از وام را پرداخت نمایید.یا ب دلیل پرداخت نکردن اقساط توسط طرف ملک شما در شرف توقیف باشد.
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۶·۱۶۱ مشاوره موفق
خیر با توجه به اینکه موضوع ضمانت است شما باید اقساط وام را پرداخت نمایید و پس از آن می توانید از ایشان مطالبه نمایید
تا زمانیکه اقدام به فک سند از بانک ننمایند همچنان دین پدر شما مشغول باقی می ماند زیرا طبق قانون مدنی هر نوع تغییری در رهن فقط با اجازه مرتهن مقدور می باشد
درود برشما
از منظر حقوقی الزامی به تعویض سند نیست به قیاس اولی نمیتوان طرح دعوی مبنی بر تغییر تقدیم نمود ،در صورتی که وام پرداخت نشده و توسط پدر شما پرداخت گردد میتوانید به مدیون مراجعه و مطالبه نمایید
سلام، قبول تغییر سند بستگی به بانک عامل دارد ولیکن پدر شما به عنوان ضامن حق رجوع به مضمون عنه را تا زمان پرداخت کامل وام ندارد. در صورت عدم پرداخت در بازه زمانی معین توسط وام گیرنده حق رجوع خواهد داشت.
