برادرم حاضر به حضور در دفتر خانه نیست و میگه فعلا که به لحاظ مالی نیازی نداریم؛ چه لزومی به انجام این کار داریم؟

پدرم فوت شده و گواهی حصر و ورثه را گرفتیم. ورثه پدرم؛ مادرم، برادرم، خواهرم و خودم، جمعا‌ چهار نفر هستیم. اما برادرم حاضر به حضور در دفتر خانه نیست و میگه فعلا که به لحاظ مالی نیازی نداریم؛ چه لزومی به انجام این کار داریم؟! از طرفی قصد فروشم نداریم. سوال من اینه با توجه به اینکه ارث پدرم یک واحد آپارتمان با سند تفکیکی و حیاط و راه پله مشاعی هستش، به لحاظ حقوقی راهی وجود داره که هریک از وراثی که خواهان انجام انحصار و وراثت هستند، به نسبت سهم الارث خود سند تفکیکی یا مشاعی جداگانه ای بگیرن یا نه؟!