با وجود مدارک و اماره موجود میتوانم طرف را محکوم به الزام به تنظیم سند و تحویل مبیع نمایم؟
با سلام درمانده و عاجزم لطفا کمک کنید و راهنمایی کنید
به تازگی ملکی را خریداری کردم که قرار بر این بود که بخشی از ثمن از طریق وام به فروشنده پرداخت شود
این توافق بینمان بود در پیش نویس هم بود ولیکن در قرارداد نهایی به دلیل اشتباه تایپی بنگاه اشاره ای به وام نشده بود
درواقع میبایست پرداخت آن بخشی که مربوط به وام هست در زمان تنظیم سند درج میشد لیکن به تاریخ تحویل ملک ثبت شده یعنی اگر شرایط پرداخت را ملاحظه کنید دو رقم متفاوت به تاریخ یکسان( تحویل ملک) ثبت شده و کاملا مشخصه که اشتباهه
علی ایهالحال من این اشتباه رو ب بنگاه گفتم ایشان در دو مرحله مانده به پرداخت ضمن دریافت مرحله ای از ثمن بصورت دستی ظهر یکی از مابیعه نامه ها( نسخه خود بنگاه) نوشتند پرداخت الباقی ثمن باهمان توافق اولیه یعنی با وام مسکن صورت بگیره و طرفین امضا کردند
لیکن زمان تحویل ملک ده روز بعد یکی از اقوام فروشنده( دخترش) آن نوشته را مخدوش کرد و با قاطعیت گفتند ک مادرخصوص وام توافقی نداریم اگر پولت نقد است بدهید و ملک را تحویل بگیرید اگر نه مبایعه نامه جدید بنویسیم اما ۲۳۰میلیون سر میخواهیم
من زیر بار نرفتم با مدارکی ک داشتم هم شکایت کیفری برعلیه دختر مبنی برجعل و هم شکایت حقوقی مبنی بر الزام ب تنظیم سند وتحویل ملک انجام دادم
شکایت حقوقی هنوز سررسید نشده
لیکن دادگاه کیفری تا مرحله تجدید نظر جلو رفت در دادگاه بدوی دختر ۹ماه حبس محکوم شد اما در تجدید نظر به دلیل یک ادعای کذب پرونده استاپ خورد
در واقع پدرآن دختر یعنی فروشنده با شکایت ازمن و بنگاه مدعی شد که وام در کار نبوده و آن توافق دستی که بنگاه داد به طرفین امضا شده جعل است از این جهت که صرفا تا بخشی از نوشته رو که مربوط به دریافت پول بود را امضا کرد و بعدمابقی را ( موضوع وام )ما خودمان اضافه کردیم درخواست خط نگاری داد
از زمان شروع تحقیقات شکایت آنها از من ۱/۵ماه گذشته دادسرا اصلا مرا احضار نکرده است من که از خودم مطمئنم
حتی در دادگاه تجدید نظر هم گفتم دنبال دردسر نیستم فقط خانه مرا بدهند
با مدرک اماره زیر آیا میتوانم سند را بنام و ملک را تحویل بگیرم خسارت تاخیر و ضرر زیان را بگیریم
پیامکهای رد وبدل شده بین ما که گواه وحود وامه
پینویس قرارداد که وام مطرحه
شهادت ۳ تن از شهود درخصوص وحود وام
سپرده وامی ک نشان میده من قصد اسنفاده از تسهیلات مسکن را دارم
چگونه با قاضی تجدید نظر صحبت کنم و بگویم قصد آنها صرفا اتلاف وقت است اصلا شکایت واهی آنها بدون هیج پشتوانه است
