موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با عدم همکاری همسایه؛ ایا میتوانیم با شکایت کاری کنیم؟
پرسیده شده ۵ سال پیش
۲۷ پاسخ ثبت شده
با سلام.من مالک یک واحد آپارتمان در ساختمانی ۸ واحد هستم.ساختمان برای ۴۵ سال پیش است و با توجه به قدیمی شدن نیاز به تخریب دارد.با توجه به بالا بودن هزینه ها همسایگان با فروش یکجا آپارتمان با قیمت زمین موافقت کرده اند.بجز دو واحد که مخالف هستند.
جمعبندی پاسخ وکلادر حال آمادهسازی
پاسخهای وکلا در حال جمعبندی است؛ چند لحظه دیگر همینجا نمایش داده میشود.
۲۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۵ سال پیش
علی غزاله
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۷|۴۸مشاوره موفق
در صورتی که به تشخیص سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری عمر مفید ساختمان به پایان رسیده و یا به هردلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی کلی شده باشد و بیم خطر یاضرر مالی و جانی برود و اقلیت مالکان قسمت های اختصاصی درتجدید بنای آن موافق نباشند، آن دسته از مالکان که قصد بازسازی مجموعه را دارند، می توانند براساس حکم دادگاه، با تامین مسکن استیجاری مناسب برای مالک یا مالکان که از همکاری خودداری می ورزند نسبت به تجدیدبنای مجموعه اقدام نمایند و پس از اتمام عملیات بازسازی و تعیین سهم هریک از مالکان از بنا و هزینه های انجام شده، سهم مالک یا مالکان یاد شده را به اضافه اجوری که برای مسکن اجاری ایشان پرداخت شده است از اموال آن ها، ازجمله همان واحد استیفا کنند. در صورت عدم توافق در انتخاب کارشناسان، وزارت مسکن و شهرسازی با درخواست مدیر یا هیئت مدیره اقدام به انتخاب کارشناسان یاد شده خواهد کرد.
تبصره ۱ - مدیر یا مدیران مجموعه به نمایندگی از طرف مالکان می توانند اقدامات موضوع این ماده را انجام دهند.
تبصره ۲ - چنانچه مالک خودداری کننده از همکاری، اقدام به تخلیه واحد متعلق به خود به منظور تجدیدبنا نکند، حسب درخواست مدیر یا مدیران مجموعه، رئیس دادگستری یا رئیس مجتمع قضائی محل با احراز تامین مسکن مناسب برای وی توسط سایر مالکان، دستور تخلیه آپارتمان یاد شده را صادر خواهد کرد.
با سلام
امکان الزام آن دو واحد وجود ندارد مگر اینکه از نظر شهرداری ساختمان فرسوده باشد و باید تخریب شود که در این صورت امکان الزام وجود دارد.
اگر ساختمان خیلی فرسوده باشد می توانید طبق نظر کارشناس الزام آن دو نفر بخواهید
باسلام
به موجب قانون تملک آپارتمان میتوانید از طریق دادگاه اقدام نمایید در صورت اثبات قدیمی بودن و احتمال ضرر جانی دادگاه حکم به تخریب ملک را صادر می نماید
