لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام.من مالک یک واحد آپارتمان در ساختمانی ۸ واحد هستم.ساختمان برای ۴۵ سال پیش است و با توجه به قدیمی شدن نیاز به تخریب دارد.با توجه به بالا بودن هزینه ها همسایگان با فروش یکجا آپارتمان با قیمت زمین موافقت کرده اند.بجز دو واحد که مخالف هستند.
باید رضایت کلیه مالکین جلب شود.
قانون تملک اپارتمان ها تعیین تکلیف نموده است.
سلام طبق قانون تملک آپارتمانها اقدام کنید
باسلام
برمبنای ماده ۱۳ قانون تملک آپارتمانها می توانید اقدام کنید.
میتوانید در دادگاه با اثبات خطرناک بودن طرح دعوی کنید.
باسلام
میتوانید براساس قانون تملک آپارتمانها اقدام کنید
باسلام
به موجب قانون تملک آپارتمان میتوانید از طریق دادگاه اقدام نمایید در صورت اثبات قدیمی بودن و احتمال ضرر جانی دادگاه حکم به تخریب ملک را صادر می نماید
برمبنای ماده ۱۳ قانون تملک آپارتمانها امکان اقدام وجود دارد.
سلام
باید حد المکان رضایت همه باشد ..مگر در موارد ضروری که از طریق دادکاه میشود الزام کرد
باسلام
میتوانید نظریه کارشناسی را اخذ نموده اقدام نمایید
باسلام، باتوجه به قانون تملک آپارتمانهامیشودعمل نمود
بااحترام
میتوانید تامین دلیل نمایید تا مراحل جهت فروش یا ساخت اقدام شود
بادرودوسلام بااستنادبه قانون تملک آپارتمان ها می شود اقدام نمود.
سلام امکان الزام وجود ندارد مگر اینکه به نظر کارشناس و حکم دادگاه ساختمان فرسوده باشد
باسلام
از انجایی که نظر شش واحد از اهالی ساختمان مثبت هست میتوانید اعلام شکایت نمایید و درخواست کارشناس نمایید تا در صورت تایید حکم قضایی صادر شود
احتراما الزام محمل قانونی ندارد
سلام .امکان الزام به بازسازی باشرایطی وجود دارد
با احترام امکان الزام آن دو واحد به فروش نیست مگر اینکه طبق نظر کارشناس و حکم دادگاه ساختمان فرسوده باشد
سلام با توجه به قانون تملک آپارتمانها می توان عمل کرد.
سلام
الزام به فروش امکان ندارد.
اما امکان الزام به تجدید بنا در شارایطی وجود دارد.
در صورتی که به تشخیص سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری عمر مفید ساختمان به پایان رسیده و یا به هردلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی کلی شده باشد و بیم خطر یاضرر مالی و جانی برود و اقلیت مالکان قسمت های اختصاصی درتجدید بنای آن موافق نباشند، آن دسته از مالکان که قصد بازسازی مجموعه را دارند، می توانند براساس حکم دادگاه، با تامین مسکن استیجاری مناسب برای مالک یا مالکان که از همکاری خودداری می ورزند نسبت به تجدیدبنای مجموعه اقدام نمایند و پس از اتمام عملیات بازسازی و تعیین سهم هریک از مالکان از بنا و هزینه های انجام شده، سهم مالک یا مالکان یاد شده را به اضافه اجوری که برای مسکن اجاری ایشان پرداخت شده است از اموال آن ها، ازجمله همان واحد استیفا کنند. در صورت عدم توافق در انتخاب کارشناسان، وزارت مسکن و شهرسازی با درخواست مدیر یا هیئت مدیره اقدام به انتخاب کارشناسان یاد شده خواهد کرد.
تبصره ۱ - مدیر یا مدیران مجموعه به نمایندگی از طرف مالکان می توانند اقدامات موضوع این ماده را انجام دهند.
تبصره ۲ - چنانچه مالک خودداری کننده از همکاری، اقدام به تخلیه واحد متعلق به خود به منظور تجدیدبنا نکند، حسب درخواست مدیر یا مدیران مجموعه، رئیس دادگستری یا رئیس مجتمع قضائی محل با احراز تامین مسکن مناسب برای وی توسط سایر مالکان، دستور تخلیه آپارتمان یاد شده را صادر خواهد کرد.
باسلام
بانظر کارشناس نسبت به وضعیت ساختمان ، باید مکانی جهت سکونت مخالفین تعیین و نوسازی انجام شود .
با سلام
امکان الزام آن دو واحد وجود ندارد مگر اینکه از نظر شهرداری ساختمان فرسوده باشد و باید تخریب شود که در این صورت امکان الزام وجود دارد.
اگر ساختمان خیلی فرسوده باشد می توانید طبق نظر کارشناس الزام آن دو نفر بخواهید
درود
الزام به فروش نمی توانید داشته باشید در صورت قدیمی بودن بنا به تشخیص کارشناسان و حکم دادگاه می توان تجویز ساخت و نوسازی تحت شرایطی گرفت
با سلام
میتوانید به دادگاه عمومی حقوقی محل جهت الزام شخص امتناع کننده مراجعه کنید .
با درود امکان الزام مالکین واحد مخالف نیست
