با عدم تحویل انباری آپارتمان با اینکه در سند موجود است، چه باید کرد؟

با سلام
بنده آپارتمانی را سال ۱۳۹۰ خریده ام و انباری آن ۶ متر بوده که فروشنده به دلیل اینکه وسایلش داخل آن بود آنرا تحویل نداد و به جای آن انباری ۴ متری واحد دیگر که متعلق به خودش بود را به جای آن داد حال که آپارتمان را فروخته ام و خریدار انباری را می خواهد از دادن انباری امتناع می کند با این دلیل که من انباری کوچکتر را به تو داده ام و سند اشتباه است مراحل گرفتن انباری از ایشان چگونه است و آیا احتمال اینکه نتوانیم بگیرم هست یا خیر ؟ باتوجه به اینکه سند واحد ما انباری ۶ متری و سند ایشان ۴ متری قید شده است