با چک برگشتی ودیعه و اجاره معوق، آیا می‌توانم ملکم را تخلیه کنم؟
ملکی را اجاره داده‌ام. مستأجر بخشی از مبلغ ودیعه را نقد و مابقی را با چک یک ماهه پرداخت کرد، اما چک برگشت خورد و سه ماه است پاس نشده است. از طرفی اجاره‌بها را هر ماه پرداخت نمی‌کند و سه ماه اجاره معوق دارد که آن هم به‌طور کامل تسویه نشده است. در قرارداد شرط فسخ در صورت عدم پرداخت یک ماه اجاره درج شده است. آیا با این شرایط می‌توانم تخلیه ملک را بخواهم و این فرآیند چقدر زمان می‌برد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
با توجه به شرط فسخ در قرارداد به دلیل عدم پرداخت اجاره و برگشت خوردن چک ودیعه، امکان فسخ قرارداد و اقدام برای تخلیه ملک وجود دارد. این فرآیند از طریق مرجع قضایی معمولاً بین چند هفته تا حدود دو ماه زمان می‌برد.
امکان فسخ و سرعت اجرای تخلیه بستگی مستقیم به نحوه تنظیم دقیق شرط فسخ در متن قرارداد شما دارد.
