با خرید ملک وکالتی، مالک فوت کرده، چه باید کنم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

ملک وکالتی خریدم مالک در ان زمان امکان انتقال نداشت و بعد از ان فوت کرده چیکار باید بکنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

با فوت مالک قبلی، وکالت‌نامه باطل می‌شود و دیگر امکان استفاده از آن وجود ندارد. برای انتقال سند باید دادخواست اثبات مالکیت و الزام به انتقال ملک را به طرفیت ورثه و در صورت نیاز مالک قبلی ثبت کنید.

این مسیرِ کلیِ قانونی است، اما نوعِ مدارکِ خرید شما و وجودِ مالکِ قبلی وضعیتِ دادخواست را تغییر می‌دهد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا برای شکایت فقط ورثه را باید طرف دعوا قرار داد؟

اینکه علاوه بر وکالت‌نامه، مبایعه‌نامه معتبر دارید یا خیر و اینکه ملک قبل از متوفی مالک دیگری داشته یا نه، طرفینِ دعوا را مشخص می‌کند.

محمد باقری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۶) · ۱۸۷ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اقدام قانونی پس از فوت مالک در خرید وکالتی

با فوت مالک، عقد وکالت به خودیِ خود باطل می‌شود و دیگر نمی‌توانید با آن وکالت‌نامه سندی منتقل کنید. در این شرایط باید دادخواستی با خواسته اثبات مالکیت و الزام به انتقال سند و تسلیم ملک تنظیم کنید. این دادخواست باید به طرفیت تمام ورثه متوفی و در صورت وجود، به طرفیت مالک قبلی مطرح شود تا دادگاه حکم به انتقال سند صادر کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.