در صورتی که ملک به صورت وکالتی به نام همسرم کرده باشم وی در حال حاضر مالک محسوب می شود؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

آیا با زدن وکالت فروش به نام همسر خانه به نام وی محسوب میشود و باید حتما سند رسمی به نام وی زده شود؟درحالی که هیچ پولی ازوی گرفته نشده است وفقط به شکل بخشش شوهر خانه را به نام او طی دو وکالت ۳دانگی منتقل کرده است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر ملک را به همسرتان بخشیده‌اید و وکالت داده‌اید، باید سند رسمی را نیز به نام او منتقل کنید؛ هرچند در شرایطی حق رجوع از این بخشش برای شما وجود دارد.

این قاعده کلی است و وضعیت انتقال سند یا بازپس‌گیری ملک، به وضعیت فعلی مال و شرایط هبه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به انتقال سند و امکان رجوع از هبه

در صورتی که ملک را به همسرتان بخشیده و وکالت داده باشید، باید سند رسمی را به نام ایشان بزنید. با این حال، تا زمانی که عین مال باقی باشد و تغییری در آن ایجاد نشده باشد، طبق قانون حق رجوع از هبه را دارید. اگر ملک از مالکیت همسرتان خارج شده یا در رهن قرار گرفته باشد، دیگر امکان پس گرفتن آن وجود نخواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
هر

هادی رستمی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام بله در صورتی که ملک را به همسرتان بخشیده اید و وکالت هم به ایشان داده اید باید سند رسمی هم به نام ایشان بزنید

البته به استناد
طبق ماده ۸۰۳ قانون مدنی ، بعد از قبض هبه ، ، واهب (همان کسی که مالی را هبه نموده است ) در صورت بقاء عین موهوبه از هبه رجوع کند مگر در موارد ذیل :

الف- در صورتی که متهب پدر یا مادر و یا اولاد واهب باشد.

ب- در صورتی که هبه معوض بوده ( یعنی در مقابل گرفتن چیز دیگری بوده است )و عوض هم داده شده است .مثل اینکه شما مهریه را درمقابل یک سفر حج یا چند شاخه گل به همسر خود هبه نموده اید .

ج- در صورتی که عین موهوبه از ملکیت متهب ( کسیکه به اوبخشیده اید ) خارج شده یا متعلق حق غیر واقع شده خواه قهرا مثل اینکه متهب بواسطه فلس (ورشکستگی) محجور شود ،خواه اختیارا مثل اینکه عین موهوبه به رهن داده شود .

د- در صورتی که در عین موهوبه تغییری حاصل شود .

شما می توانید به هبه خود رجوع کنید

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،تحت شرایطی بله

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید