با خرید زمین بدون اطلاع از تغییر کاربری، امکان فسخ معامله هست؟
سلام همسر بنده زمین مزروعی را به اعتبار حرف بنگاه دار که قابل تغییر کاربری میشود خریده اند ولی بعد از چند روز که زمین را معامله کرده اند از شهرداری که سوال کردند امکان تغییر کاربری ندارد و ایا میتوانند معامله را فسخ کنن؟ و از بنگاه دار شکایت کنند تحت چه عنوانی؟ ضمنا طرف فروش زمین قصد دادن بیست میلیون کمیسیون به بنگاه دار دارد
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
فسخ معامله تنها در صورتی ممکن است که حق فسخ از جمله خیار غبن در قرارداد ساقط نشده باشد، و در غیر این صورت برهم زدن معامله فقط با توافق دو طرف امکانپذیر است. بنگاهدار نیز قانوناً دلال است و در اصل معامله مسئولیتی ندارد، اما بابت تخلف میتوان از او در اتحادیه مشاوران املاک شکایت کرد.
این قاعده کلی است، اما سرنوشت فسخ به این بستگی دارد که در مبایعهنامه چه مواردی امضا شده باشد.
