لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و وقت بخیر. آیا در صورت در دسترس بودن مالکان مشاعی، باز هم میشود از قانون تعیینتکلیف استفاده کرد؟
خیر؛ وقتی مالکان مشاع در دسترس و قابلابلاغ هستند، مسیر درست تعیینتکلیف نیست و باید از راههای ثبتی یا قضایی مربوط به افراز و تقسیم یا الزام به تنظیم سند اقدام شود.
طبق ماده ۱ قانون تعیینتکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی، رسیدگی هیأت برای املاکی است که متقاضی متصرف است و امکان اخذ سند از مسیر عادی ثبت فراهم نیست.
اگر هدف شما جداکردن سهم یا پایاندادن به شراکت است، از اداره ثبت محل درخواست افراز بدهید و اگر ملک قابلافراز نبود، دادخواست فروش مال مشاع مطرح کنید. اگر هدف گرفتن سند رسمی است، از مالکان مشاع درخواست تنظیم سند کنید و در صورت امتناع، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.
سلام
باوجود مالکان مشاعی مشخص و در دسترس قانون تعیین تکلیف قابل استفاده نیست باید از دادگاه حقوقی درخواست تقسیم یا تعیین تکلیف ملک مشاعی کنید ولی توافق بین مالکان سریعترین مسیر است در غیر این صورت دادگاه بر اساس سهم هر مالک حکم میدهد
