آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
خیر؛ وقتی مالکان مشاع در دسترس و قابلابلاغ هستند، مسیر درست تعیینتکلیف نیست و باید از راههای ثبتی یا قضایی مربوط به افراز و تقسیم یا الزام به تنظیم سند اقدام شود.
طبق ماده ۱ قانون تعیینتکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی، رسیدگی هیأت برای املاکی است که متقاضی متصرف است و امکان اخذ سند از مسیر عادی ثبت فراهم نیست.
اگر هدف شما جداکردن سهم یا پایاندادن به شراکت است، از اداره ثبت محل درخواست افراز بدهید و اگر ملک قابلافراز نبود، دادخواست فروش مال مشاع مطرح کنید. اگر هدف گرفتن سند رسمی است، از مالکان مشاع درخواست تنظیم سند کنید و در صورت امتناع، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با درود
خیر، این قانون صرفا برای مواردی است که به دلیل فوت یا عدم دسترسی به مالکان یا وراث، تنظیم سند رسمی از طریق عادی مقدور نباشد.
بهتره سند را طبق ماده ۲۲ بگیرید تا این قانون. ارزش بیشتری دارد پس قابل ابطال نیست.
سلام
باوجود مالکان مشاعی مشخص و در دسترس قانون تعیین تکلیف قابل استفاده نیست باید از دادگاه حقوقی درخواست تقسیم یا تعیین تکلیف ملک مشاعی کنید ولی توافق بین مالکان سریعترین مسیر است در غیر این صورت دادگاه بر اساس سهم هر مالک حکم میدهد
سلام و احترام
با توجه به حضور و دسترس بودن مالکان مشاع ، استفاده از مسیر قانون تعیینتکلیف ممکن نیست اما راهکارهای حقوقی دیگری مانند افراز و تقسیم مال مشاع، فروش مال مشاع یا الزام به تنظیم سند رسمی وجود دارد که میتواند سهم شما را مشخص و حق شما را تضمین کند.
با بررسی دقیق اسناد و وضعیت مالکیت مشاع میتوانم مسیر عملی و مؤثر برای اقدام حقوقی را به شما نشان دهم تا حقوقتان محفوظ بماند.
سلام
خیر، مطابق ماده ۱ قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی (مصوب ۱۳۹۰)، یکی از شروط اساسی برای استفاده از مزایای این قانون، «عدم دسترسی به مالکان مشاعی» است. در صورتی که مالکان مشاعی در دسترس باشند، شما نمیتوانید از طریق هیئتهای موضوع این قانون برای اخذ سند تکبرگ مفروز (جداگانه) اقدام کنید و باید از مسیرهای قانونی دیگر استفاده نمایید.
