بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

با حضور مالکان مشاع، می‌توانم تعیین‌تکلیف بگیرم؟

پرسیده شده ۸ ماه پیش ۲۷ پاسخ ثبت شده

با سلام و وقت بخیر. آیا در صورت در دسترس بودن مالکان مشاعی، باز هم می‌شود از قانون تعیین‌تکلیف استفاده کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند در صورت حضور و در دسترس بودن مالکان مشاعی، استفاده از قانون تعیین‌تکلیف ممکن نیست و باید از راه‌های دیگر مثل تقسیم یا افراز اقدام کنید.

این یک قاعده کلی است، اما وضعیت دقیق مدارک ثبتی و امکان توافق با سایر شرکا می‌تواند مسیر شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان استفاده از قانون تعیین‌تکلیف با حضور شرکا

یکی از شروط اصلی برای بهره‌مندی از قانون تعیین‌تکلیف اراضی و ساختمان‌های فاقد سند، عدم دسترسی به مالکان مشاعی است. بنابراین وقتی سایر شرکا در دسترس هستند، تقاضای سند از طریق هیئت‌های این قانون پذیرفته نمی‌شود. در این حالت، بهترین راهکار دستیابی به توافق با سایر مالکان است. اگر توافقی حاصل نشود، باید از طریق مراجع قضایی دادخواست‌هایی مثل افراز، تقسیم، فروش مال مشاع یا الزام به تنظیم سند رسمی را پیگیری کنید.

منابع: ماده ۱ قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی (مصوب ۱۳۹۰)

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ ماه پیش
محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سلام
خیر، مطابق ماده ۱ قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی (مصوب ۱۳۹۰)، یکی از شروط اساسی برای استفاده از مزایای این قانون، «عدم دسترسی به مالکان مشاعی» است. در صورتی که مالکان مشاعی در دسترس باشند، شما نمی‌توانید از طریق هیئت‌های موضوع این قانون برای اخذ سند تک‌برگ مفروز (جداگانه) اقدام کنید و باید از مسیرهای قانونی دیگر استفاده نمایید.

لیلا تاجیک ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳۹ مشاوره موفق

با درود
خیر، این قانون صرفا برای مواردی است که به دلیل فوت یا عدم دسترسی به مالکان یا وراث، تنظیم سند رسمی از طریق عادی مقدور نباشد.
بهتره سند را طبق ماده ۲۲ بگیرید تا این قانون. ارزش بیشتری دارد پس قابل ابطال نیست.

محمد اکبری ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام ،در صورت در دسترس بودن مالکان مشاعی هم می توان دعوای تعیین تکلیف را مطرح کرد، اما باید خواسته را دقیق و مطابق اختلاف خود انتخاب کنید و تا زمانی که توافق واقعی حاصل نشده، رسیدگی قضایی قابل طرح است.

سید اشکان جلالی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۰ مشاوره موفق

بادرود
خیر، این قانون صرفا برای مواردی است که به دلیل فوت یا عدم دسترسی به مالکان یا وراث، تنظیم سند رسمی از طریق عادی مقدور نباشد.

نمایش ۲۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مرتضی حاتمی فر ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۸ مشاوره موفق

این قانون صرفا برای مواردی است که به دلیل فوت یا عدم دسترسی به مالکان یا وراث، تنظیم سند رسمی از طریق عادی مقدور نباشد.

پریسا گنج دانش ۷ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

سلام و احترام
با توجه به حضور و دسترس بودن مالکان مشاع ، استفاده از مسیر قانون تعیین‌تکلیف ممکن نیست اما راهکارهای حقوقی دیگری مانند افراز و تقسیم مال مشاع، فروش مال مشاع یا الزام به تنظیم سند رسمی وجود دارد که می‌تواند سهم شما را مشخص و حق شما را تضمین کند.
با بررسی دقیق اسناد و وضعیت مالکیت مشاع می‌توانم مسیر عملی و مؤثر برای اقدام حقوقی را به شما نشان دهم تا حقوقتان محفوظ بماند.

رضا زیرک باش ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۵۸ مشاوره موفق

بهتره سند را طبق ماده ۲۲ بکیرید تا این قانون. ارزش بیشتری دارد پ قابل ابطال نیست

علی اصغر نادری ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

با سلام سوال شما ابهام دارد بهتر است به صورت شفاف در مشاوره تلفنی مطرح

اعلا قدیمی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵۶ مشاوره موفق

سلام
هریک از مالکین می‌توانند درخواست افراز و یا فروش نمایند
با وکیل مشورت کنید

محمدباقر سلیمانگلی ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۵ مشاوره موفق

با صلام خیر صرفدر دسرس بودن مالکین مشاع مانع قانون تعیین تکلف نیست.

محمدرضا توکلی ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۲۰۵ مشاوره موفق

با سلام بله امکان استفاده هست موضوع شما نیازمند بررسی است

فرشته نصیریان ۷ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام
باوجود مالکان مشاعی مشخص و در دسترس قانون تعیین تکلیف قابل استفاده نیست باید از دادگاه حقوقی درخواست تقسیم یا تعیین تکلیف ملک مشاعی کنید ولی توافق بین مالکان سریع‌ترین مسیر است در غیر این صورت دادگاه بر اساس سهم هر مالک حکم می‌دهد

امید یوسفی ۳ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۶ مشاوره موفق

سلام
خیر امکان استفاده از قانون تعیین تکلیف وجود ندارد

حسین مظاهری تهرانی ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
خیر چنین امکانی وجود ندارد.

سعید قیطانی ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
خیر چنین امکانی وجود ندارد

حسن آرین پور ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

.خیر چنین امکانی وجود ندارد

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۷۵ مشاوره موفق

سلام

چنین امری امکان پذیر نیست

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۶۹ مشاوره موفق

سلام خیر امکان پذیر است.

زهرا فرج ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۵۶ مشاوره موفق

سلام و احترام
چنین اقدامی متصور نیست.

ویدا سماوات ۴ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹۶ مشاوره موفق

وقت بخیر
خیر امکان ندارد....//

سیدحمید حسینی ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۲ مشاوره موفق

سلام
خیر امکان‌پذیر نمی‌باشد

سارا علیپور ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۶۰۳ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
خیر امکان ندارد

مریم حاج منوچهری ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۷۲ مشاوره موفق

باسلام
خیر ممکن نیست

ندا السادات روناسی ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۷۱ مشاوره موفق

با سلام
امکان پذیر نیست.

سارا تک روستا ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۰ مشاوره موفق

سلام کاربر گرامی خیر

کرامت سلطانی نژاد ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵

سلام وقت بخیر خیر امکان ندارد...

علیرضا زرینه پور ۷ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۹ مشاوره موفق

بادرود
سوال مبهم است

۱۵۴ وکیل متخصص فروش ملک مشاعی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال