بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

با توجه به مصوبه مجمع عمومی تعیین شده شارژ ابتدای ماه باید دریافت گردد اگر پرداخت نگردد ۱۵ درصد جریمه بهش تعلق میگیرد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

مدیر ساختمان اعلام کرده با توجه به مصوبه مجمع عمومی تعیین شده شارژ ابتدای ماه باید دریافت گردد اگر پرداخت نگردد ۱۵ درصو جریمه بهش تعلق میگیرد؟ دریافت شارژ برای روزهای که استفاده نشده قانونی هست؟ و تعیین جریمه دیرکرد وجاهت قانونی داره؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تصمیمات مجمع عمومی ساختمان برای تمام ساکنان و مالکان لازم‌الاجرا است و حتی در روزهایی که از واحد استفاده نشده نیز پرداخت شارژ الزامی و قانونی است.

این شرایط به این بستگی دارد که مصوبه مذکور با نصاب قانونی آرا در مجمع عمومی به تصویب رسیده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام‌آور بودن جریمه و شارژ مصوب مجمع عمومی

هر تصمیمی که در مجمع عمومی ساختمان تصویب شود برای کلیه شرکا و ساکنان لازم‌الاجرا خواهد بود. چنانچه بین مالکین قراردادی نباشد، تصمیمات با اکثریت آرای مالکینی که بیش از نصف مساحت اختصاصی را دارند معتبر است. همچنین پرداخت شارژ برای روزهایی که از واحد استفاده نشده است وجاهت قانونی دارد و باید پرداخت شود. بنابراین تصمیم مجمع درباره زمان پرداخت و جریمه دیرکرد قابلیت اجرا دارد.

منابع: قانون تملک آپارتمان‌ها ماده ۶، آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها مواد ۱۳ و ۱۷

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
حمزه قزل سفلی

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۲۲ مشاوره موفق

باسلام
طبق ماده ۶ قانون تملک آپارتمان ها: چنانچه قراردادی بین مالکین یک ساختمان وجود نداشته باشد کلیه تصمیمات مربوط باداره و امور مربوط بقسمت های مشترک باکثریت آراء مالکینی است که بیش از نصف مساحت تمام قسمتهای اختصاصی را مالک باشند.
طبق ماده ۱۳ آیین نامه اجرای قانون تملک آپارتمان ها، تصمیمات مجمع عمومی بر طبق ماده ۶ قانون ( قانون تملک آپارتمان ها) برای کلیه شرکاء ‌الزام آور است. همچنین طبق ماده ۱۷ همان آیین نامه، تصمیمات مدیران با اکثریت آراء معتبر است.
دریافت شارژ برای روزهای که استفاده نشده نیز قانونی هست.

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

با توجه به اینکه مصوبه توسط مجمع عمومی ساختمان تصویب شده است قابلیت اجرا دارد

میترا یزدانی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

با سلام
هرآنچه که در مجمع عمومی به عنوان مصوبه ساختمان مورد تصویب قرار گیرد برای همه لازم الاجراست.
موفق باشید

۲۶۳ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید